שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב,
נועה גרוסמן, דחתה (4.4.24) הצעה להסדר נושים בסך 190 מיליון שקל בקבוצת הנדל"ן רום כנרת. גרוסמן קבעה, כי הבקשה מנוגדת לחוק חדלות פרעון וקבלתה עלולה לפגוע בעבודה הרבה שמשקיעים הנאמנים, עוה"ד אודי גינדס ושי מילוא.
רום כנרת הייתה בשליטתו של אילן ששון, החלה לבצע פרויקטים בני מאות יחידות דיור במסווה של קבוצת רכישה (כך שלא העניקה ערבויות לרוכשים) ולדברי גינדס ומילוא - 450 נושים הגישו תביעות חוב במיליארד שקל. את ההצעה הגישו אוריה יזמות, אטלס פיננסים ואופקים גשם, אשר הציעו כאמור להזרים 190 מיליון שקל וכלשונה של גרוסמן - סקרו את "כל הפרויקטים ובמסגרת זו הוצעו פתרונות קוסמים לעין", כולל פרעון חובות בהיקפים של 40% מהנשייה, 60% ואף 100%.
יוסי מוזס, בעלי אטלס, הגיש תצהיר אך לא פירט בו מהיכן יגיע הכסף, אלא הצהיר שמקורו איננו בששון, בחברות קשורות או בכספי נושים ורוכשים. גינדס ומילוא ציינו, כי מדובר במחזור של הצעה שהגיש ששון באוגוסט שעבר, לפני פתיחת ההליכים, היא כוללת ססמאות ו"תרופות פלא" שכבר נכשלו וסיכויי מימושה קלושים. הממונה על חדלות פרעון סבר שיש לאפשר למציעים להגיש הצעה מתוקנת בהסכמת נציגויות הרוכשים ולאחר שיפקידו דמי רצינות בסך 10 מיליון שקל.
גרוסמן אומרת כי מאחר שקבוצת רום כנרת נמצאת בהליכי חדלות פרעון - החוק אינו מאפשר להציע כעת הסדר נושים, ודי בכך כדי לדחות את ההצעה. לגופם של דברים היא מוסיפה, שהנאמנים עמלים להסדיר את הכאוס שנגרם עם קריסתה של רום כנרת והשיגו הסדרים לגבי חלק מהפרויקטים. "כניסתו של 'משקיע' חדש לתוך המארג הזה בנקודת זמן זו, לא רק שלא תועיל לקידום הפרויקטים, לנושי החברה, למשעבדים והמממנים, ולחברי קבוצות הרכישה השונות, אלא
אף עשויה לקרוע את המארג שהנאמנים כה עמלים לטוות כדי לשקם ולהציל את הפרויקטים.
"עד שחברי קבוצות הרכישה השונות מצליחים להתאגד ביניהם ועם הנאמנים, במטרה לשקם את הפרויקטים ולהציל, ולו במחיר גבוה משמעותית ממה שקיוו לו, את הדירות שרכשו, ייכנס לתמונה משקיע חדש שיסעיר את הרוחות? ויגרום שוב לקרעים וסכסוכים בין חברי הקבוצות השונות לבין עצמם? וכפועל יוצא לעיכובים משמעותיים למציאת פתרונות לאחר שהנאמנים כבר יצאו לדרך והם עמלים להסדיר את כל הנושא? לטעמי - התשובה שלילית. לא בא' רבתי". לפיכך, אין מקום גם לקבל את הצעת הממונה, אלא "לתמוך בדרך אחת ישרה, בטוחה והגונה בה צועדים הנאמנים".
גרוסמן אינה מכריעה עובדתית בשאלה האם מדובר במחזור הצעתו של ששון, אלא מצביעה על "חוסר הממשות והחורים הפעורים בה". יש בה "הבטחות רבות אך מעט מאוד עובדות". אין פירוט לגבי חלוקת הכספים בין הפרויקטים, לוחות הזמנים המובטחים אינן מגובים במאומה, וככלל התוכנית כולה היא "מקסם שווא". לכן גם אין מקום להפקדה ראשונית של 10 מיליון שקל, שרק תעורר תקוות שווא כאילו יש ממש בהצעה זו.
