בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
בני זוג ערכו הסכם ממון כדי לפתור סכסוך רכושי - אך מאחר שלא התגרשו, גילו להפתעתם שההסכם יצר להם חבות מס. בית המשפט אישר את עמדת רשות המיסים
|
התגוררו בקומות שונות [צילום אילוסטרציה: AP]
|
|
|
|
|
רצוי שבני זוג יערכו הסכם יחסי ממון, אשר לפיו הם יעשו הפרדה של הנכסים שבבעלותם, כך שייוחסו לכל אחד מהם בנפרד. אלא שלפעמים חלוקה כזו של הנכסים עלולה לגרום לחבות מס לא צפויה. כך אירע בעניין מוהנא מלכה (עמ"ש 10-08, מוהנא מלכה נ' מנהל מיסוי מקרקעין, ניתן ב-27.1.2015). בני הזוג ביצעו העברת זכויות במקרקעין במסגרת הסכם פשרה או הסכם ממון, במסגרת התדיינות בבית משפט לענייני משפחה, ואשר ניתן לו תוקף של פסק דין. בעלה של מלכה העביר לה זכויות במקרקעין במספר חלקות קרקע. מנהל מיסוי מקרקעין ראה העברה זו כהעברה ללא תמורה בין קרובי משפחה לפי סעיף 62 (א) לחוק מיסוי מקרקעין ואישר פטור ממס שבח בגינה. אולם, הוא חייב בשליש ממס הרכישה כאמור בסעיף 20 לתקנות מס שבח מקרקעין (מס רכישה). מלכה הגישה למנהל השגה על השומה הנ"ל בה נטען, כי מדובר בחלוקה שווה של הנכסים השייכים לשני בני הזוג, ופעולה זו פטורה לפי סעיף 67 לחוק. בהסכם הפשרה מדובר בפסק דין הצהרתי ביחס לבעלות האישה ברכוש המשותף במסגרת התדיינות בבית המשפט לענייני משפחה, ולכן חל הפטור ממס לפי סעיף 4 לחוק. בית המשפט התייחס לטענותיה וקבע: הפטור לפי סעיף 67 חל על מקרים של חלוקה או פירוק שיתוף במקרקעין בנכס אחד. כאשר כל אחד מהשותפים מקבל חלק מסוים מאותו הנכס לבעלות מלאה שלו, השינוי אשר נעשה בעקבות כך הוא פורמלי, כאשר קודם לחלוקה כל אחד מהשותפים היה בעלים של חלק בלתי מסוים בחלקה, וכעת הוא בעלים של מלוא חלק מסוים. לעומת זאת, חלוקה על-ידי העברת מספר נכסים לצד אחד ומספר אחר של נכסים לצד שני, משמעותה עריכת חליפין בין השותפים והשינוי במקרה זה אינו פורמלי גרידא, אלא שינוי מהותי (ראו בעניין ע"א 4552/92 וד"נ 22/80 שרייבר). סעיף 4 לחוק מיסוי מקרקעין קובע, כי "העברת זכויות במקרקעין או בזכות באיגוד במקרקעין, הנעשית על-פי פסק דין, אשר ניתן עקב גירושין, לא יראוה כמכירה או כפעולה באיגוד מקרקעין בעניין זה, בין אם היא העברה בין בני זוג ובין אם היא העברה מהם לילדיהם". ההליך אשר במסגרתו הושג הסכם הפשרה של מלכה עם בן זוגה, ואשר קיבל תוקף של פסק דין, לא היה הליך של גירושין וגם לא הליך של פירוד. ההעברה נעשתה בין בני זוג נשואים במטרה ליישב את הסכסוך ביניהם. לא הובאו ראיות של ממש לכך שמלכה ובעלה היו פרודים, וטענת הבעל שהוא גר בנפרד בקומת הקרקע ואילו אשתו גרה בקומה הראשונה - אינה מעלה ואינה מורידה. בהתאם לכך, קיבל בית המשפט את החלטת המנהל להחיל על ההעברה את הוראות סעיף 62 לחוק, הפוטרת את ההעברה הנדונה ממס שבח מקרקעין ואת תקנה 20 לתקנות המטילה על ההעברה שליש ממס רכישה. נראה, כי בני הזוג עשו טעות בכך שלא התגרשו, או לפחות היו עושים את הסכם חלוקת הנכסים במסגרת הליכי גירושין.
|
תאריך:
|
24/02/2015
|
|
|
עודכן:
|
24/02/2015
|
|
עו"ד ורו"ח רמי אריה
|
|
פייגלין הגיע לליכוד כ"נטע זר", ונותר כזה במשך כל שנות פעילותו במסגרת הליכוד. הוא היה נטע זר במובן זה שלא צמח בליכוד ולא היה חלק אינטגרלי ממנו בהשקפת העולם הבסיסית שלו, וגם לא עשה די כדי לטשטש עובדה זו ולשתף עצמו בחיי התנועה בכל התחומים שבהם לא היה שוני מהותי בינו לבין המסגרת האידיאולוגית הליכודית, כגון בשאלות כלכלה וחברה.
|
|
|
אם תיאורו של ח"כ יאיר לפיד, לשעבר שר האוצר, על הסיבה לאי-הגעתם של 15,000 פועלי בניין מסין לארץ, מדויק, אזי אין סליחה ואין כפרה להתנהגותו של בנימין נתניהו, כיום ראש הממשלה. אם אכן הטיל מסיבות פוליטיות וטו על הבאת הפועלים, דבר שהיה מוזיל בהרבה את הדירות - יש לו רק מוצא אחד: להתפטר, ומיד!
|
|
|
דיירי הבניינים נדרשים לקבל החלטות ולבחור יזם ובעלי מקצוע שילוו אותם וזאת ללא כל ידע מוקדם. על כן,רצוי שדרכי הפעולה שינקטו ייעשו בשיקול דעת ועל-פי סדר כרונולוגי:
|
|
|
כשהסיכויים להקמתה של מדינת ישראל אחרי מלחמת העולם השנייה נראו מבטיחים מצד אחד, ומצד שני, ראשי מדינות ערב הכריזו שימנעו את הקמתה בכוח, החל מנהיג היישוב, דוד בן-גוריון, להתבטא, בסודי סודות, על פיתוח נשק גרעיני (אז שמעון פרס לא היה מעורב). זה היה בסך-הכל כשנתיים אחרי סיומה המוצלח של "תוכנית מנהטן" והטלת פצצות גרעיניות על הערים היפניות הירושימה ונגסאקי.
|
|
|
עוד כמה תגובות קצרות בדרך כלל - גם מהמותן - בנושאים גדולים כקטנים, שהציקו לי, או עניינו אותי פְרס, נכשלים, טונים צורמים וקֶצר
|
|
|
|
|
|
דרור אידר
לנוכח קולות הייאוש הנשמעים בקרבנו, כדאי לחזור על הראשונות ולהבין על מה אנו נלחמים ומה שורש עמידתנו מול העולם ומילה על אירופה וגם על עמלק בישראל של היום (לא ייאמן) לעזרתנו באה פ...
|
|
|
רפי לאופרט
אסון ה-7.10.23 (השבת השחורה של שמחת תורה תשפ"ד) הוא השני מסוגו ובממדיו בהיסטוריה של ישראל, ופקד אותנו 50 שנה אחרי אסון יום הכיפורים (1973). הדמיון בין המקרים מדהים ומכאן הצורך ללמו...
|
|
|
חיים רמון
לפיד שחיזר אחר קולותיהם של ערביי ישראל, למעשה מצהיר בפומבי, בלי שמץ של בושה, שהם כולם אויביה של מדינת ישראל וסכנה לביטחונה
|
|
|
שמואל רוזנר
היחסים בין מדינות מבוססות מבוססים על אינטרסים, ולעיתים נשכח כמה זה חשוב. נתניהו ניסה להשפיע על המצב על-ידי פרסום סרטון באנגלית, אך כמו תמיד, יש הרבה גורמים ומשתנים שמשפיעים על התהל...
|
|
|
יעקב אחימאיר
במפלגה הדמוקרטית סורקים את השורות בנסיון לאתר מועמד חלופי לביידן, אשר כשל פרשנים אמריקנים אינם מצליחים להצביע על מועמד חלופי אחד שיהיה כשיר להתמודד מול טראמפ במהדורה השנייה של הע...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|