זוג צעיר קנה דירת 3 חדרים בשדרות שאול המלך פינת דובנוב, ב-4.5 מיליון שקל. הדירה היא בת 160 מ"ר, ובה סלון ענק ושני חדרי שינה גדולים, עם שירותים צמודים. הדירה, בקומה שנייה, היא עם מעלית וחניה (משותפת ולא צמודה). העסקה נעשתה באמצעות חברת התיווך "מגדלי הים התיכון", בבעלות אריה שפר.
המחיר שנקבע בעסקה משקף שווי של 28,000 שקל למ"ר. זהו מחיר גבוה, אך לא יוצא דופן לגבי דירות ברמה גבוהה ובמיקום טוב. הדירה נמצאת במקום מעולה - מצד אחד ליד מרכז התרבות של תל אביב (האופרה, הקאמרי, הספריה העירונית, מוזיאון תל אביב), מצד שני ליד רחוב אבן גבירול, עם חנויות ובתי קפה, ומצד שלישי במרחק של כמה דקות הליכה מהיכל התרבות.
23 דירות בחיפה נמכרו ב-5.2 מיליון שקל
חברה פרטית חתמה בימים אלו על אחת העסקות הגדולות והמעניינות של התקופה האחרונה בענף דירות יד שנייה: החברה קנתה בניין בן שמונה שנים, ובו 24 דירות בנות שניים ושלושה חדרים, בהדר הכרמל, חיפה. המחיר - 5.2 מיליון שקל. דירה אחת מכורה, כך שהעסקה כוללת 23 דירות, ומשקפת מחיר נמוך של 240 אלף שקל לדירה. הבניין נמצא במרחק 10 דקות הליכה מהמכללה הערבית לחינוך, ורוב הדירות מושכרות לסטודנטים ערבים. שכר הדירה הממוצע הוא 1,900 שקל לחודש, דבר המבטיח לבעלים החדשים תשואה של 10%, לפני הוצאות.
הבעלים הוציאו את הבניין למכירה לפני שבועות אחדים, וקיבלו מספר ניכר של הצעות. יזם תל אביבי, שביקש להשתתף במירוץ, המתין שבוע, ואז התברר לו שאיחר את המועד, והבניין כבר נמכר.
דירת קרקע בדה-האז: 800 אלף ב-3 ימים
יורשים הוציאו למכירה דירה בעייתית לכאורה ברחוב דה-האז, בצפון תל אביב:זוהי דירה בת שני חדרים קטנים, 40 מ"ר, בקומת קרקע של בניין בן 45 שנה. ליתר דיוק, יש לרדת חצי קומה כדי להגיע לדירה. אין חניה. הדירה שימשה כל השנים כמשרד, ומובן שהיא לא מותאמת בדיוק כרגע למגורים.
המתווכת הדס הלוי, מחברת מגדלי הים התיכון, הצליחה למצוא בתוך שלושה ימים קונה, משקיע צעיר, ששילם בעד הדירה 800 אלף שקל. הוא לא מתכוון לגור בדירה, אלא להשכיר אותה, בכ-4,000 שקל לחודש. המחיר הגבוה נובע מהמחסור החמור בדירות קטנות בתל אביב, כך שכל דירה נחטפת במהירות. שכר הדירה - אם להוציא בחשבון הוצאות שיפוץ לא גדולות - יתן למשקיע תשואה גבוהה של 6%, פטורה ממס, עם סיכוי לרווחי הון בעתיד.
