חברת הנדל"ן אספן רכשה מרכז לוגיסטי - במלים אחרות מחסן - בן 39,000 מ"ר בעיר אלמלו, הולנד. היא תשלם בעדו 25.5 מיליון אירו, שהם 129 מיליון שקל, כולל הוצאות עסקה. המרכז מושכר לחברת האופנה הבינלאומית טימברלנד בחוזה לטווח ארוך.
טימברלנד תשלם דמי שכירות של 11.1 מיליון שקל בשנה, שיתנו לאספן תשואה סבירה של 8.6%. דמי השכירות צמודים למדד המחירים של הולנד.
הבניין חדש, וכמוהו גם חוזה השכירות עם טימברלנד, שיהיה בתוקף עד יוני 2022. הוא ישמש למרכז הלוגיסטי של החברה באירופה. לאחר מכן תהיה לטימברלנד אופציה לחדש את החוזה ל-5 שנים ולחמש נוספות בתנאי שהצדדים יסכימו על גובה דמי השכירות.
אספן תממן את עיקר ההשקעה משתי הלוואות: הלוואה בת כ-75 מיליון שקל מבנק הולנדי, ברבית של 4.6%. וכן הלוואה בת 25 מיליון שקל מקופת גמל ישראלית, ברבית גבוהה בהרבה, 8.2%. אספן אומרת, כי באחרונה מכרה כמה נכסים קטנים, וכך היא יכולה לממן מהון עצמי את יתרת ההשקעה.
