"ידיד": לא לפנות מפגרים בשכר דירה

יש לבטל את הנוהל, שלפיו מפנים מדירתו שוכר המפגר בתשלום שכר הדירה. כך אומרת עמותת "ידיד", שבדקה באחרונה את מצב שוק הנדל"ן וקשייהם של קוני ושוכרי הדירות.

העמותה הציעה (26.12.12) שורה ארוכה של שינויים ותיקונים שחלקם דורש שינוי חקיקה, כדי להקל על ציבור זה. בין ההצעות:

• משרד השיכון יקנה דירות, וישכירן למעוטי אמצעים. לשם כך ינצל המשרד עודפים בתקציבו.

• יש להקל על התנאים לאישור זכאות לדיור ציבורי, כדי להגדיל את ציבור הזכאים ולהקל על האפשרות לשכור דירות בשכר דירה נמוך. בעניין זה, יש להקל את התנאים לקבלת תעודות זכאות.

• יוקם מנגנון לפקח על החברות המשכנות, המשכירות רבבות דירות. זאת, כדי להבטיח שיפעלו לטובת הדיירים.

• כל הכנסות החברות משכר דירה יוקדשו לטובת הדיירים. כיום, על-פי בדיקה שנערכה לפני כמה חודשים, חייבות החברות המשכנות להעביר לאוצר חלק מהכנסותיהן.

• הרשויות המקומיות יחויבו להקצות דירות, שבהן יתגוררו באופן זמני, עד שנה, דיירים שפונו מדירותיהם.

• הרבית על משכנתאות תהיה, באופן קבוע, נמוכה ב-1% לשנה מהרבית הממוצעת בשוק. רבית הפריים כיום היא 1.75%, אך הבנקים גובהים תמיד רבית גבוהה יותר.

• יש לסייע לקוני דירות, המתקשים להחזיר את המשכנתא. העמותה מציעה ליצור קרן שתיתן מענקים במקרים מוצדקים.

• רשמי ההוצאה לפועל יקבלו סמכות להפחית את שכר הטרחה שמקבל כונס נכסים, אם יתברר שאין הצדקה לשכר טירחה גבוה. סקר שערכו היועצות המשפטיות של "ידיד" מצא, כי כונסי נכסים רבים מקבלים שכר טירחה הגבוה ממה שמגיע להם על-פי העבודה שהשקיעו.

הסקר שערכה "ידיד" מצא, לדברי עורכיו, כי כשלים ביורוקרטיים הם האחראים לחלק גדול ממצוקת הדיור. הביורוקרטיה והסחבת מביאות לפיגור בבנית דירות, מקטינות את ההיצע וגורמות למחסור, המייקר את הדירות.