|   15:07:40
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
הצעה שאי אפשר לסרב לה: כך לתכנן הצעת נישואין מקורית
קבוצת ירדן
מחפשים כיצד לייעל את בית העסק? בחנו את מערך האריזה שלכם

מוכרים מגרשים: לוי בר"ג, אזורים ביוסטון

אחים לוי מכרו מגרש ל-72 דירות ב-42 מיליון שקל אזורים מכרה מגרש ביוסטון ב-19 מיליון דולר כל חברה וסיבותיה
27/02/2013  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
שכונת נווה יהושע ברמת גן [צילום: סטריט ויוויו]

חברת הנדל"ן אחים לוי מכרה מגרש בשכונת נווה יהושע ברמת גן, המיועד לבניית מגדל בן 25 קומות, 72 דירות. הקונה ישלם 42.4 מיליון שקל, שהם 590 אלף שקל לדירה. המגרש רשום בספרי החברה ב-29.6 מיליון שקל, כך שצפוי לה רווח הון של כ-13 מיליון שקל. לאחר פרעון חובות על המגרש, יהיה לאחים לוי תזרים מזומנים של 35 מיליון שקל כתוצאה מהמכירה.

אזורים, בשליטת חיים הרש פרידמן מקנדה, מכרה לחברת סאנפורד ארון האמריקנית מגרש בן 22 דונם ביוסטון, טקסס. הקונה תשלם 19 מיליון דולר, שהם כ-70 מיליון שקל. אזורים רכשה את המגרש בזמנה ב-17 מיליון שקל.

מדוע מוכרים מגרשים? כל חברה וסיבותיה. חברת אחים לוי זקוקה למזומנים, כדי לפרוע אגרות חוב שהנפיקה בעבר. אזורים מוכרת במסגרת המדיניות החדשה שלה, למכור כל נכס אחר ולהתרכז בבנייה למגורים בישראל בלבד.

המגרש ברמת גן ירוויח 34 מיליון שקל

אחים לוי העריכה לפני כשנה, שהפרויקט בנווה יהושע יניב רווח לפני מס של 34 מיליון שקל: ההשקעה תהיה כ-94 מיליון שקל, ותמורת המכירות של הדירות תהיה 128 מיליון שקל, שהם כ-1.8 מיליון שקל בממוצע לדירה. על-פי התכנון, יהיו במגדל הדירות 26 דירות של 4 חדרים, 40 דירות של 5 חדרים, וכן שישה פנטהאוזים.

ייתכן שחלק מהדירות של 5 חדרים יבנו בצורת לופטים, כלומר חלל ריק שהקונה מחלק אותו לחדרים לפי בחירתו. יש לזכור, כי הערכה זו לגבי ההשקעה ותמורת המכירות נעשתה לפני כשנה.

תאריך:  27/02/2013   |   עודכן:  27/02/2013
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
מוכרים מגרשים: לוי בר"ג, אזורים ביוסטון
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
מכבי ת"א אולי חולמת להניף העונה את צלחת האליפות אחרי עשור ארוך של המתנה, אבל בינתיים תואר אחד כבר הלך לצהובים לאיבוד. שאיפות הדאבל של הצהובים נופצו הערב (רביעי) עם הפסד 2:0 מפתיע לבית"ר ירושלים באיצטדיון בלומפילד. בקרית שלום פשוט לא מצליחים להסיר את הקללה, ועונה שמינית ברציפות לא מצליחים לעבור את שמינית הגמר בגביע.

הצהובים התקשו להציג הערב את היכולת המוכרת מהליגה. המאמן אוסקר גארסיה לא הסתיר את דעתו על היכולת של שחקניו ואמר: "לא ראינו את מכבי ת"א הרגילה. לא שיחקנו טוב בחצי הראשון. בחצי השני הגבנו אבל אנחנו חייבים להתחיל את המשחק כמו במחצית השניה".


27/02/2013  |  שירלי בר דיין  |   חדשות

בית"ר ירושלים לא ניצחה חמישה משחקים רצופים, גילתה במהלך התקופה יכולת מזעזעת ולפני המפגש הערב (רביעי) עם מכבי תל אביב בבלומפילד במסגרת שמינית גמר גביע המדינה השאלה לא היתה "מי", אלא "כמה". אבל דווקא בתוך כל הבלאגן ומול הקבוצה הטובה בישראל, החבורה מהבירה חזרה לעצמה ובענק. 0:2 על הצהובים בחוץ סידר לאלי כהן את הכרטיס לרבע הגמר ונתן לו הרבה מאוד אוויר לנשימה לקראת המשך העונה.


27/02/2013  |  מוטי פשכצקי  |   חדשות
כשחברת בואינג הציגה ב-1966 את הג'מבו ג'ט, דגם 747 האימתני בגודל 40 מגרשי כדורגל, הוא היה המטוס הגדול בעולם. מאז, פיות רבים נפערו לנוכח שפע התקדימים והשיאים שהמטוס הזה סיפק - החל במטען הכבד ביותר שנשא מטוס אי-פעם (404.8 טון), וכלה בשיא גינס למהירות ההעמסה של מכוניות לתוך מטוס: 30 רכבי סמארט בתוך 35 דקות.
27/02/2013  |  שרלי שטרית  |   חדשות
רשימת משקיעים מובילים בקרן ההשקעות בנדל"ן "ריאליטי 2" נחשפה (יום ד', 27.2.13). הקרן גייסה באחרונה 250 מיליון שקל. הקרן, בראשות ד"ר מיכאל ורדי ובניהול עו"ד אסף ורדי ורואה החשבון אוהד רוזן, גייסה את הכספים בין היתר מהמשקיעים הבאים:
27/02/2013  |  אלעזר לוין  |   חדשות

בעוד שבישראל נערכו שלושה משחקי גביע, גם ברחבי אירופה קיבלו האוהדים חגיגת כדורגל לא קטנה. באיירן מינכן ניצחה 0:1 את בורוסיה דורטמונד משער גדול של אריאן רובן ועלתה לחצי גמר הגביע הגרמני. יוסי בניון פתח בהרכב צ'לסי ובישל את השער הראשון ב-0:2 על מידלסברו בדרך לדייט עם יונייטד בשלב הבא.


בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
בעז שפירא
בעז שפירא
בנימין נתניהו הוא עתיר ניסיון, אדם נבון ביותר, משכיל, בעל-רקע צבאי ובעל השקפה כלכלית אותה יישם כאן באופן שהפך את ישראל למדינה בעלת כלכלה חזקה ומשגשגת כפי שלא הייתה מעולם
רפי לאופרט
רפי לאופרט
אסון ה-7.10.23 (השבת השחורה של שמחת תורה תשפ"ד) הוא השני מסוגו ובממדיו בהיסטוריה של ישראל, ופקד אותנו 50 שנה אחרי אסון יום הכיפורים (1973). הדמיון בין המקרים מדהים ומכאן הצורך ללמו...
רפאל בוכניק
רפאל בוכניק
מתבקשת חשיבה אסטרטגית ישראלית ריאליסטית, אשר תדע לתכלל את מלוא הגורמים המשפיעים ובכלל זה את הממד הבינלאומי הנוכח, כבסיס להמלצות מדיניות-אסטרטגיות לדרג מקבלי ההחלטות הן בהקשר לסיום ...
דרוש צבא גדול [צילום: חיים גולדברג/פלאש 90]
מרדכי איש שלום
גיוס בעלי פטור משירות - צו הדקה    להרחבה מהירה ורבת ממדים של בניין כוח המילואים משמעות כלכלית לא מבוטלת, ובכל זאת אני מציע לכל הכלכלנים ובמיוחד לבוגרי אגף התקציבים, החשכ"ל וחלק מהא...
יעקב אחימאיר
יעקב אחימאיר
נתניהו מצטיין בעימות, וביחוד כאשר הצד המתעמת נחשב לבעל ברית נאמן כי אז יאמרו בציבור: 'נתניהו מגלה את עוצמת מנהיגותו במיוחד בעת שעליו להתעמת'
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il