שני קוטג'ים נמכרו בימים אלו בהוד השרון. הראשון הוא בית בן 300 מ"ר ברוטו (כולל מרתף), על מגרש בן 320 מ"ר, ברחוב שמואל הנביא. הוא נמכר ב-3.65 מיליון שקל. המחיר נמוך יחסית, כ-12,200 שקל למ"ר, כי יש להביא בחשבון שחלק משטח הקוטג' הוא מרתף. העסקה נעשתה באמצעות הזכיין המקומי של חברת התיווך רימקס.

קוטג' אחר, בן 280 מ"ר, כולל מרתף, על מגרש בן 320 מ"ר, בשכונת הפרחים, נמכר ב-3.36 מיליון שקל, מחיר דומה מאוד, 12,000 שקל למ"ר, מסיבה דומה (מרתף). המוכר ביקש 3.55 מיליון שקל, וכדי למצוא קונה נתן הנחה של 190 אלף שקל, שהם כ-5.5%.

להלן עסקות אחרונות בדירות נוספות יד שניה באזור תל אביב והמרכז:

• תל אביב: המחירים במרכז הארץ ממשיכים להיות גבוהים מאוד, כמיליון שקל לחדר, גם בדירות ללא מעלית: דירת 2 חדרים ברחוב מאז"ה, קומה 2, לא משופצת וללא מעלית חניה, נמכרה ב-2 מיליון שקל (לוי יצחק).

• רמת גן: דירת 4 חדרים בשדרות התמרים, קומה 18, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל (לוי יצחק).

• גבעתיים: דירת 5 חדרים ברחוב בן צבי, באזור קניון גבעתיים, קומה 8, נמכרה ב-3.66 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב בן צבי, קומה 6 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.61 מיליון שקל (לוי יצחק).

• רמת השרון: דירת 5 חדרים בקומה 4, ברחוב הפרחים, שכונת נווה גן, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-3 מיליון שקל. דירת 4.5 חדרים ברחוב מרדכי, קומה 3 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.25 מיליון שקל (לוי יצחק).

הנחה של 31 אחוז בכפר סבא?

• כפר סבא: דירת 3 חדרים ברחוב סוקולוב, מול הקניון, קומה 3 עם מעלית, נמכרה ב-1.19 מיליון שקל, לאחר שהקונה נתן הנחה של כ-4%. דירת 4 חדרים ברחוב אברהם קרן, שהוא רחוב ללא מוצא, קומה 4, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל. הסיבה למחיר הנמוך היא כנראה שבבניין אין מעלית וחניה. זכיין רימקס, המדווח על העסקה, מסר שהמוכר ביקש 1.67 מיליון שקל, חיכה חמישה חדשים למצוא קונה, ולבסוף נתן הנחת-ענק, בלתי מקובלת בשוק זה, של 31%. אי-אפשר היה לוודא אם הסיפור נכון, או שנפלה טעות.

• מודיעין: דירת 5 חדרים ברחוב רחל אמנו, שכונת בוכמן (השם הרשמי: מוריה), קומה ראשונה עם מעלית וחניה, נמכרה ב-3.25 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב מגדל המנורה, שכונת קייזר (שמה הרשמי כיום: אבני חן) קומה 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל (אנגלו סכסון).