|
|
אליעזר פישמן, בעל השליטה במבני תעשייה [צילום: יוסי זליגר]
|
|
|
|
|
חברת IBC מבני תעשיה, מקבוצת פישמן, הודיעה (יום ג', 17.12.13) על חתימתה על מזכר הבנות מחייב למכירת יתרת זכויותיה (בהיקף 32%) בפרויקט בתאילנד בתמורה ל-240 מיליון שקל. 35 מיליון שקל מתוך התמורה ישולמו בספטמבר 2014, ויתרת התמורה תשולם במרס 2015.
הרווח (ברוטו, לפני הוצאות מכירה ולפני השפעות מס) שצפויה החברה לרשום מהמכירה, ברבעון הראשון של שנת 2015, מוערך בכ-125 מיליון שקל. תזרים המזומנים הפנוי לחברה כתוצאה מהמכירה, צפוי לעמוד על מלוא סכום התמורה, קרי כ-240 מיליון שקל.
החברה רכשה בשנת 2008 50% מפרויקט MahaNakhon בבנגקוק תאילנד. הפרויקט ממוקם בלב המרכז העסקי והפיננסי של בנגקוק וכולל שטח בנוי של כ-136,000 מ"ר. במרכז הפרויקט נבנה גורד שחקים בן 77 קומות, הצפוי להיות הגבוה ביותר בבנגקוק, בו יהיו כ-200 דירות יוקרה ומלון בן כ-150 חדרים. בנוסף, כולל הפרויקט מרכז מסחרי, שטחי חניות ושטחים ציבוריים. רשת המלונות מריוט תנהל את בית המלון תחת המותג "Edition" ואת מגורי היוקרה תחת המותג Ritz Carlton. באוגוסט השנה הודיעה החברה על השלמת מכירת 18% מהזכויות בנכס, לשותף המקומי, בתמורה לכ-126 מיליון שקל, עסקה אשר הניבה לחברה תזרים מזומנים פנוי של כ-115 מיליון שקל.
מדובר במימוש נוסף המהווה חלק מאסטרטגית החברה שבבסיסה שימת דגש על חיזוק וגידול תזרים המזומנים ושיפור ביחסי כיסוי החוב של החברה. כחלק מאסטרטגיה זו פועלת החברה, בשנים האחרונות, למימוש נכסים אשר מיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם.
היקף חוזי המכר שביצעה החברה בשנים 2012 ו-2013, נכון למועד פרסום הדוחות הכספיים האחרונים שלה, עמד על כ-1.2 מיליארד שקל. תזרים המזומנים הפנוי, כתוצאה ממכירות אלו עמד על סך של כ-815 מיליון שקל.
משה מורג, מנכ"ל מבני תעשיה, אמר: "מדובר בניצול הזדמנות למכירת יתרת זכויותינו בפרויקט ברווח נאה, תוך הגדלת תזרים המזומנים של החברה. התזרים הפנוי מהמכירה צפוי לעמוד על כ-240 מיליון שקל. תזרים זה יחזק את יכולת החזר החוב העתידית של החברה ויתרום לחוסנה הפיננסי".
