שלוש עמותות חרדיות מתמודדות השבוע על רכישת מגרש ל-102 דירות בגבעת זאב, מעבר לקו הירוק. העמותות הן "דיור למעשה", "דיור ויושר" ו"חניכי הישיבות". על-פי הערכה, ישלם הזוכה בין 10 ל-14 מיליון שקל, לא כולל פיתוח, מע"מ ומס רכישה. זהו שלב נוסף בתוכנית הממשלתית לבניית 1,800 דירות בישוב. העמותות מבטיחות דירות זולות ב-31-22 אחוזים לעומת קבלנים הבונים במקום. המועד האחרון להגשת הצעות הוא יום שלישי הבא, 13 בינואר.
קבוצת "דיור למעשה" מונהגת על-ידי הרב ישראל גואלמן משכונת רמות והרב אריה זילברשטיין מגבעת זאב. יש לה משרדים בירושלים ובבני ברק. היועץ המשפטי שלה הוא משרד עו"ד רון גזית. היא זכתה באחרונה, לאחר מאבק משפטי, במגרש סמוך [ראו בהמשך].
עמותת "דיור ביושר" מסיימת בימים אלו לארגן את הקבוצה, ומבטיחה "מחירים נמוכים משמעותית ממחירי השכונה". היועץ המשפטי שלה הוא עו"ד אלעד הלוי, והיא מבטיחה שהקבלן יהיה "חברה אמינה ובעלת ניסיון".
קבוצת "חניכי הישיבות", בראשות ישראל פראג, יעקב גרינצייג ואליהו ברנד, מבטיחה דירות זולות ב-22% עד 31% לעומת קבלנים הבונים במקום: 4 חדרים במחיר התחלתי של 970 אלף שקל, לעומת 1.25 מיליון שקל; 5 חדרים ב-1.07 מיליון שקל, לעומת 1.5 מיליון שקל; 6 חדרים ב-1.17 מיליון שקל, לעומת 1.7 מיליון שקל. היועץ המשפטי הוא משרד עו"ד שוב.
זכו בבית המשפט
עמותת "לב המטמונים", שאורגנה ב-2012 על-ידי קבוצת "דיור למעשה", זכתה ביולי 2012 במכרז של המינהל, ורכשה מגרש סמוך, במתחם "אגן האיילות", ל-48 דירות, ב-6.7 מיליון שקל. היא גברה על חברות מנרב בשליטת
אברהם קוזניצקי, ועל חברת ארונאל בבעלות קבוצת אשר קדוש, הבונה גם ברחובות ובמודיעין.
מנרב וארונאל דרשו מבית המשפט המחוזי בירושלים לפסול את "לב המטמונים", מאחר שהגישה באיחור את אישורי המס הדרושים. בית המשפט הורה לוועדת המכרזים לדון שוב במכרז. הוועדה התכנסה ב-12.9.12 ואישרה שוב את זכייתה של "לב מטמונים". מנרב ערערה שוב, אך בית המשפט דחה את הערעור לפני כחודש.
התחדשה תנופת הבנייה בגבעת זאב
המכרז הנוכחי מצביע על חידוש תנופת הבנייה בגבעת זאב, הנמצאת מעבר לקו הירוק. הבנייה הוקפאה בעבר במשך שנים, כי לקוחות חששו לקנות דירות במקום, מסיבות ביטחוניות. עם הרגיעה הביטחונית, מתחדשת הבנייה. ביולי 2012 מכר המנהל מגרשים ל-180 דירות לעמותת לב מטמונים ולחברות דליה אליאספור, מוריס אלון וארונאל, ששילמו 140-100 אלף שקל לקרקע לדירה, לא כולל פיתוח ומיסים. התוכנית הרב-שנתית היא לפתח במקום ישוב בן 1,800 דירות.
