חרדים, ערבים וכל מי שלא שירת בצה"ל או בשירות לאומי או אזרחי יוכלו לקנות דירה ראשונה ללא מע"מ רק אם מחירה עד 600 אלף שקל - זו הפשרה שגובשה בדיונים בין שר האוצר ליועץ המשפטי לממשלה. מי ששירתו, יוכלו לקנות דירה ראשונה ללא מע"מ אם מחירה עד 1.6 מיליון שקל.
היועץ המשפטי לממשלה סבור שיוכל להגן בבג"ץ על האפליה לרעת מי שאינם משרתים, מאחר שגם הם מקבלים את ההטבה, אם כי בסכום נמוך יותר. קודם לכן הזהיר, שלא יוכל להגן על החוק בבג"ץ אם החרדים והערבים לא יקבלו שום אפשרות לרכוש דירה ללא מע"מ. אולם מעשית, הם יוכלו לקנות דירה בתנאים אלו רק בישובים מרוחקים, כמו בנגב, ורק אם מדובר בדירות של 3 חדרים.
שר השיכון
אורי אריאל לא שותף בדיונים שנערכו בשבועות האחרונים בעניין זה. יש להניח שיתנגד לפשרה זו ולא יסכים לה. עד מסירת הידיעה לא נמסרה תגובתו להסכם, שבו לא היה שותף. אריאל דורש לתת לחרדים וערבים תמנאים זהים לאלו של משרתי צה"ל ושירות לאומי.
קני המידה האחרים להטבות, כפי שפורסמו עצתה, אינם שונים ממה שפורסם בעבר:
- ההטבה לא תינתן עד לתקרה אחידה של 1.6 מיליון שקל, אלא לפי המחיר הממוצע של שירות 4 חדרים בכל ישוב, על-פי קביעת שמאים ממשלתיים.
- זכאים להטבה יהיו זוגות (כולל ידועים בציבור) עם או בלי ילדים, וכן רווקים שגילם מעל 35, וגם אב או אם (ללא בן הזוג) עם ילד אחד לפחות.
- ההטבה תנתן רק לרכישת דירה ראשונה.
- נקבע, שהדירה חייבת להיות על שם בני הזוג בלבד. זאת, כדי למנוע ספקולציות ורכישה "סמויה" על-ידי מי שאינו זכאי.
- נראה, שאסור יהיה למכור את הדירה במשך 5 שנים, גם זה כדי למנוע ספקולציות.
בינתים מתברר, שיש דחייה נוספת בחקיקה. משרד האוצר יפרסם השבוע את תזכיר הצעת החוק, ויבקש את תגובת הציבור. בדרך כלל מאפשרים לציבור להגיב במשך חודש. לאחר מכן, נניח באמצע יוני, יובא התזכיר לאישור ועדת השרים לענייני חקיקה, ואחר כך תגובש הצעת החוק ותוגש לכנסת. מתי יסתיים הליך החקיקה - אין לדעת.
השמאי ארז כהן מגיב: "החוק החדש יוצר ביורוקרטיה סבוכה". ח"כ איציק שמואלי (עבודה): "הצעת החוק כמות שהיא לא תעבור, כי תתקע במחסום האפליה".
