חברת צ. לנדאו ידעה כבר לפני כשנה, שמצבה אינו טוב והיא בבעיות. החברה מכרה לחברת רייסדור מגרש שקנתה, חודשים מספר קודם לכן, בחריש. הקונים שילמו 11.5 מיליון שקל. אולם הפסדיה של צ. לנדאו הם כאלו, שגם עסקה טובה זו לא הצליחה אותה.

צ. לנדאו זכתה בינואר אשתקד במכרז של רשות מקרקעי ישראל, וקנתה מגרש ל-108 דירות בעיר החדשה חריש. היא שילמה כ-1.06 מיליון שקל - 2.7 מיליון שקל בעד הקרקע, ו-7.9 מיליון שקל הוצאות פיתוח. לנדאו תכננה לבנות בחריש פרויקט יזמי רביעי שלה, אחרי אשקלון, קריית גת וראש העין. לצורך הרכישה, קיבלה לנדאו הלוואה של 8 מיליוני שקלים מבנק ירושלים.

לאחר מספר חודשים גילתה החברה, שלאור מצבה הכספי, היא תתקשה "להרים" את הפרויקט. לכן מכרה את המגרש לחברת רייסדור, בשליטת יעקב רייסנר, ב-11.5 מיליון שקל. המכירה הניבה ללנדאו רווח של כ-1 מיליון שקל. תמורת המכירה הועברה לקופת החברה, ולא שימשה לפירעון החוב לבנק ירושלים.

אולם למרות המכירה המוצלחת, ולמרות שלנדאו לא פרעה לבנק, ככל הנראה, את ההלוואה שקיבלה לצורך קנית המגרש - היא נמצאת בקשיים. הדבר מוכיח, ככל הנראה, שההפסדים הם כה גדולים, עד שהזרמת 11.5 מיליון שקל אינה יכולה לפתור את הבעיה. מעסקה זו גם עולה, לכאורה, שהבעיות של לנדאו לא "נולדו" בחודשים האחרונים, אלא קודם לכן.