חברת הנדל"ן מליבו הגישה (15.3.15) תביעה בסך 20 מיליון שקל נגד קבוצת חג'ג' ונגד גל הרשקוביץ ואורן פילטר, בעליה של חברת קריגר נדל"ן TLV, בטענה להפרות של ההסכם לשיתוף פעולה בפרויקטים של
תמ"א 38 בתל אביב.
בתביעה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נאמר כי מליבו, הרשקוביץ, ופילטר חתמו על הסכם למתן שירותי קבלנות בפרויקטים כאלו, בין היתר ברחוב בבלי 44. ההסכם קבע, כי בתמורה תקבל מליבו 15% מרווחיו של כל פרויקט. לאחר שמליבו החלה בעבודות והפרויקט בבבלי היה בעיצומו, התגלעה מחלוקת בין הצדדים על-אודות עלויות הבנייה, ומליבו קיבלה את הצעתם של הרשקוביץ ופילטר להפחית את עלויות הבנייה על-ידי התקשרות עם קבלנים קטנים יותר ומנוסים פחות.
ביולי 2011 חתמו הצדדים על הסכם להסדרת המשך הפעילות המשותפת בפרויקטים בתמ"א 38. בהסכם נקבע, כי הרשקוביץ ופילטר יהיו רשאים לשווק את הפרויקטים תוך שימוש בשמה של מליבו, וזו תקבל 15% מהרווחים. מאז היום חתמו הנתבעים על הסכמים לביצוע 59 פרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב.
לאור ההצלחה בגיוס פרויקטים רבים, חתמו הרשקוביץ ופילטר בדצמבר 2012 על הסכם לשיתוף פעולה עם קבוצת חג'ג' בנוגע לרוב של הפרויקטים, וזו נכנסה למעשה לנעליהם ביחס לכל התחייבויותיהם לרבות ההתחייבות כלפי מליבו. כל זאת, מבלי שהנתבעים טרחו לעדכן את מליבו על הסכם זה.
בתביעה, שהוגשה באמצעות עוה"ד ד"ר אבי וינרוט ואריאל דינובצקי, נטען, כי לאחר שהנתבעים עשו שימוש בשמה וביכולתה של מליבו על-מנת לגייס פרויקטים, ונעשתה המחאה של הפרויקטים לקבוצת חג'ג', החליטו הנתבעים ששוב אינם זקוקים למליבו ושאין בדעתם לשלם לה את חלקה ברווחים. בנסיבות אלה ניסתה קבוצת חג'ג' לשנות את מבנה ההסכמות בין הצדדים, מליבו התנגדה, אך שלושת הנתבעים התעלמו מדרישותיה לקיים את ההסכם. טרם הוגשו כתבי הגנה.
