"כ-100 אלף דירות ברחבי הארץ הפכו למשרדים". כך אמר (יום ד',29.4.15) המנכ"ל היוצא של משרד הבינוי, עו"ד שלמה בן אליהו. הוא דיבר בכינוס בנושאי נדל"ן מסחרי, שנערך בתל אביב מטעם "מידע כנסים". בן אליהו עומד לפרוש עם כינון הממשלה החדשה ומינוי מנכ"ל חדש למשרד.
בן אליהו גילה, כי משרדו הכין באחרונה תוכנית בת שלושה סעיפים, שמטרתה לפנות את המשרדים מעשרות אלפי דירות, ובכך להגדיל את הצע הדירות:
- לאסור על הרשויות המקומיות לתת אישור לשימוש חורג, ההופך דירה למשרד. אישורים אלו ניתנים בדרך כלל לחמש שנים.
- העלאה חדה בארנונה על דירות הפועלות כמשרדים. הדבר עשוי להביא להקטנת הביקוש לשכירת דירות אלו למשרדים.
- התלית(=הקפאת) רישיונם של שוכרי משרדים, הפועלים ללא היתר. המדובר בין היתר בעורכי דין, רואי חשבון, רופאים (במרפאות), רוקחים (בתי מרקחת) ועוד.
בן אליהו אמר, כי המשרדים האמורים תופסים שטח מגורים כולל של 8.9 מיליון שקל. חלק גדול מהם נמצאים בתל אביב ובערים סמוכות, ובהן רמת גן וגבעתיים.
סיכויים קלושים למימוש ההצעות
כתב News1 אומר, שיש סיכויים קלושים בלבד למימוש שלש ההצעות, וקרוב לודאי שלא ייצא מהן דבר, והן יישארו על הנייר:
הקריאה לרשויות המקומיות שלא לתת אישורים לשימוש חריג לא תיענה, כי הארנונה על משרדים גבוהה פי כמה מהארנונה על מגורים. הרשויות המקומיות נהנות מהכנסה גבוהה ממשרדים אלו, ולכן לא יפעלו לביטול הליך השימוש החורג.
העלאת הארנונה על משרדים בבתי מגורים תתקבל בברכה על-ידי העיריות. אולם היא תפגע בשוכרי המשרדים. אלו עלולים להגיב בפעולות מחאה ובפניות לבית המשפט, שבה יתלוננו על אפליה.
התלית הרישיון לשוכרי משרדים שלא כדין היא צעד חמור וקיצוני, הממוטט את פרנסת שוכרי המשרדים. . בן אליהו עצמו הודה היום, שיש סיכוי קלוש שההצעה תתקבל. התליה כזו מנוגדת לחוק יסוד:
חופש העיסוק, וייתכן מאוד, שבתי המשפט יבטלו צעד זה.
