חברת אפריקה-ישראל מגורים טוענת (28.6.15), כי עיריית תל אביב דורשת ממנה היטל השבחה ביתר בנוגע לקרקעותיה במתחם סומייל. העירייה דורשת מהחברה 48.5 מיליון שקל, בעוד לשיטתה של אפריקה התשלום צריך להיות 27.5 מיליון שקל בלבד. היא מבקשת מבית המשפט המחוזי בתל אביב לבטל את החיוב שעליו הודיעה העירייה.
לדברי אפריקה, העירייה דורשת ממנה היטל השבחה גבוה בהרבה מזה שהוטל על שני בעלי קרקעות אחרים במתחם, וזאת בצורה חסרת הצדקה. לדברי אפריקה, היא הבעלים של 3/8 מהמתחם, ויתרת הקרקע נמצאת בבעלות חברות אפרירם ומגדלי סומייל.
לטענת אפריקה, יש להטיל עליה היטל השבחה באותו שיעור שנקבע על-ידי השמאים המכריעים כפי שהוא חל על שני הבעלים האחרים. לדבריה, חיובה בהיטל השבחה שונה מהבעלים האחרים של אותה הקרקע לגבי אותן תוכניות ולגבי אותם מועדים קובעים היא מפלה, מנוגדת לדין, בלתי סבירה בעליל וחסרת כל הגיון בסיסי. טרם הוגשה תגובת העירייה.
