|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מצלאווי תמכור מגרש בגבעתיים בכ-150 מיליון
|
אושרה בניית מגדל משרדים בן 28 קומות על "מגרש כורזין" ● מצלאווי השקיעה במגרש כ-77 מיליון שקל, ולאור אישור התב"ע מעריכה שתמכור אותו במחיר גבוה בהרבה, שיכסה את כל התחייבות החברה לשנת 2016
|
|
מתחם כורזין [צילום: איתמר לוין]
|
|
|
|
|
חברת מצלאווי מנהלת מו"מ למכירת מגרש כורזין, ברחוב כורזין פינת תפוצות ישראל בגבעתיים, המיועד לבניית מגדל משרדים ומסחר בן 28 קומות. מצלאווי תקבל, על-פי הערכה, כ-150 מיליון שקל נטו, סכום שיכסה לדעתה את כל ההתחיבויות לבעלי אג"ח ולבנקים לשנת 2016. החברה מקווה לחתום על חוזה המכירה עד סוף השנה.
מצלאווי - אחת מחברות הבנייה המובילות בענף - רכשה את המגרש בדצמבר 2007, והשקיעה בו, כולל הוצאות נלוות, כ-77 מיליון שקל. יעודו היה מלאכה ותעשיה. ב-2 במרס השנה פורסמה רשמית החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, לאשר לבנות על המגרש מגדל משרדים בן 28 קומות, מזה שתי קומות מסחריות, בשטח ברוטו כולל של 47,300 מ"ר (מתוך זה 15,300 מ"ר שטחי שירות).
האישור הביא לזינוק בערכו של המגרש. על-פי הערכה, מגיע עתה שוויו לכ-200 מיליון שקל, ואולי יותר. אולם מכיוון שיש לשלם הטל השבחה של 50% (לאחר ניכוי הוצאות), על עליית ערכו כתוצאה מאישור התב"ע, אפשר להניח ששוויו נטו ינוע סביב 150 מיליון שקל.
דוח אחרון של מצלאווי קובע, שבשנה שבין 1.7.15 ל-.30.6.16 עליה לפרוע חובות ב-174 מיליון שקל - 115 מיליון שקל לבנק ו-59 מיליון שקל לבעלי אג"ח. אין פירוט נוסף של נתונים. להערכת הנהלת החברה, שבידיה נתונים מעודכנים, תכסה התמורה ממכירת המגרש את כל החובות לשנת 2016.
חברת מצלאווי, הפעילה בעיקר בבנייה למגורים, מכרה בינואר-ספטמבר 106 דירות, לעומת 91 בכל שנת 2014. החברה היא הפעילה ביותר בענף בפינוי-בינוי. היא מתלוננת על סחבת של שנים בקידום תוכניות כאלו, דבר שהכניס אותה להוצאות גדולות.
|
| תאריך:
|
22/10/2015
|
|
|
עודכן:
|
22/10/2015
|
|
אלעזר לוין
|
|
מצלאווי תמכור מגרש בגבעתיים בכ-150 מיליון
|
|
בית המשפט העליון מחק (יום ד', 21.10.15) את עתירתו של ח"כ אראל מרגלית נגד סעיף הרפורמות בענף התקשורת המופיע בהסכמים הקואליציוניים של הממשלה הנוכחית.
|
|
|
|
|
שופט בית המשפט העליון, עוזי פוגלמן, הקפיא זמנית (יום ה', 22.10.15) את הריסת בתיהם של שלושה מחבלים שרצחו ישראלים בגל הטרור הנוכחי. פוגלמן קבע, כי עתירותיהן של משפחותיהם ייקבעו לדיון בדחיפות, והורה למדינה להגיב עליהן עד 27.10.15.
|
|
|
|
|
ראש הממשלה, בנימין נתניהו, נועד (יום ה', 22.10.15) בבירת גרמניה, ברלין, עם שר החוץ של ארצות הברית, ג'ון קרי, בניסיון להרגיע את גל הטרור ורצף הפיגועים.
|
|
|
|
|
הזדמנות אחרונה-כמעט להשפיע על סעיפים בחוק ההסדרים, העלולים לפגוע במאות ואלפי סוכני ביטוח אלמנטרי, תהיה ביום ה', 12.11.15. ביום זה, שבוע בדיוק לפני ההצבעות הסופיות בכנסת על תקציבי המדינה וחוק ההסדרים, יגיעו לאילת 5 ח"כים בכירים, הדנים בימים אלו בין היתר בהצעת חוק ההסדרים. בין הבאים יהיה גם יו"ר ועדת החוקה של הכנסת, ניסן סלומינסקי. הם יתייצבו לפני סוכני הביטוח ובכירי הענף, ישמעו את טענותיהם - ואולי ישתכנעו לתקן כמה מסעיפי החוק.
|
|
|
|
|
"כשהייתי יו"ר הוועדה ב-2003 אמר לי יו"ר הכנסת דאז שיש אנשים שתפקידם לתפוס את הפראייאר התורן. זה בדיוק התפקיד שלכם, לזהות את הזכאים האמיתיים כדי להוביל אותם אל הזכויות שלהם" - כך אמר (יום ה', 22.10.15) ראש הוועדה לפניות הציבור, ח"כ ישראל אייכלר בכינוס מיוחד של הוועדה בו השתתפו עשרות נציבי פניות הציבור בכל משרדי הממשלה, מוסדות, ארגונים, חברות ציבוריות וחברות תקשורת.
|
|
|
|
|
