|
|
שדרות בן גוריון [צילום: סטריט וויו]
|
|
|
|
|
משפחת פפושדו וקרן קפיטל פלטינום רכשו מפרטיים מגרש בשדרות בן-גוריון בנתניה. הם ישלמו 62 מיליון שקל. המגרש מיועד לבניית מגדל בן 27 קומות, ובו 100 דירות יוקרה. היזמים אומרים שדירה במגדל תימכר בממוצע ב-2.8 מיליון שקל, כולל מע"מ. הפנטהאוזים יימכרו במחירים גבוה בהרבה.
פפושדו וקפיטל מעריכים, שההשקעה תגיע ל-200 מיליון שקל, כולל המגרש. תמורת המכירות תגיע ל-240 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. היזמים צופים, לפיכך, רווח תפעולי של 40 מיליון שקל, או 20% על ההשקעה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה את הפרויקט, ומקוים לקבל היתר בנייה בתוך כמה שבועות. רוב הדירות יהיו בנות 4 ו-5 חדרים.
ההשקעה תמומן, כמקובל, מהון עצמי, מליווי פיננסי וממכירת דירות. קרן קפיטל, בבעלות רוני זוהר ואחרים, תשקיע 35 מיליון שקל, שיהיו רוב ההון העצמי של הפרויקט. מכאן אפשר להניח, שהקרן תהיה בעלת יותר מ-50 אחוז מהפרויקט.
שתי החברות בונות כיום מגדל בן 24 קומות בנתניה וכבר מכרו, לדבריהן, את רוב הדירות.
