|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
רווח אפריקה-נכסים ירדו ב-23% <br>
|
הרווח נטו - 217 מיליון שקל ● הסיבה לירידה: ב-2014 היה רווח חד-פעמי של 35 מיליון שקל מארגון-מחדש של אשראי
|
הרווח הנקי לאחר מס של חברת אפריקה-נכסים, בשליטת לב לבייב, הגיע ב-2015 ל-217מיליון שקל - ירידה של 23% לעומת 2014, שבה היה הרווח 282 מיליון שקל. הרווח לבעלי המניות עמד על 199 מיליון שקל, ירידה של 25%. הסיבה לירידה ברווח היא, שב-2014 היה לחברה רווח חד-פעמי של 35 מיליון אירו (כ-150 מיליון שקל ) מארגון-מחדש של אשראי לפרויקט בוורונה, בולגריה. אפריקה-נכסים פעילה בישראל ובאירופה. סך ההכנסות עמדו אשתקד על 400 מיליון שקל, לעומת 549 מיליון שקל ב-2014. הירידה בהכנסות נובעת ממכירת נכסים באירופה, וכן ממכירת חלקה של אפריקה בבית פסגות בתל אביב, 50%, ב-85 מיליון שקל. בנוסף, מכרה החברה חלק מפארק ויצמן ברחובות. באחרונה הודיעה החברה גם על מכירת פארק גלובל בלוד, לקרן השקעות בנדל"ן, ב-196 מיליון שקל, מכירה שתניב לה תזרים מזומנים של 160 מיליון שקל. מכירות אלו משפרות מאוד את תזרים המזומנים של החברה. נכסיה של החברה בישראל הם בעיקר בת"א והסביבה. התפוסה מגיעה ל-94%. דמי השכירות הממוצעים הגיעו אשתקד ל-83 שקל למ"ר לחודש. התשואה מהשכרת חלקה של החברה, 49%, במגדל היובל בתל אביב הגיעה ל-6.4%. התשואה מהשכרת שטחי החברה בקריית המדע בנס ציונה הייתה אשתקד 7.3%. נכס נוסף של החברה הוא מגדלי קונקורד בבני ברק, בשותפות עם משפחת שפירא. חלק גדול מפעילות אפריקה נכסים הוא באירופה - צ'כיה, רומניה, סרביה, בולגריה, פולין וגרמניה. סך הכל יש לחברה במדינות אלו 33 בנייניי מסחר, כמעט כולם בגרמניה, ו-9 מגדלי משרדים. שווים הכולל של נכסים אלו עומד על כ-4 מיליארד שקל, ומזה 5% בבעלות שותפים מקומיים. נרשמה ירידה במונחים של שקל בהכנסות מהשכרת הנכסים, בגלל ירידת ערך היורו מול השקל ב-10% במהלך השנה. |
|
ראו ידיעה נפרדת על תוכניות ההשקעה של החברה לשנה הקרובה. ("אפריקה ומליסרון: 1.6 מיליארד במגדל משרדים").
|
|
| תאריך:
|
14/03/2016
|
|
|
עודכן:
|
14/03/2016
|
|
אלעזר לוין
|
|
רווח אפריקה-נכסים ירדו ב-23%
|
|
|
שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, רות רונן, דחתה (13.3.16) תביעה במיליוני דולרים שהגיש אדווין טיש נגד אורי יוגב, כיום מנכ"ל רשות החברות הממשלתיות, בנוגע לעסקיו הפרטיים בעשור הקודם.
|
|
|
|
|
לו הייתם מגלים כי עסק שאתם נוהגים לקנות בו באופן קבוע פוגע בזכויות העובדים שלו, הייתם ממשיכים לקנות אצלו? רוב הישראלים - כ-78% מהם - בהחלט היו מפסיקים. כך עולה מסקר מיוחד שערכה רשות ההסתדרות לצרכנות לרגל יום הצרכן הבינלאומי, שיחול מחר( ג', 15.3.16).
|
|
|
|
|
יו"ר ההסתדרות אבי ניסנקורן, מנכ"ל פרטנר איציק בנבנישתי, סמנכ"ל משאבי אנוש ומנהל עינת רום, יו"ר ועד העובדים בחברה קרן אופק ויו"ר איגוד עובדי הסלולר יקי חלוצי חתמו אמש (א') על הסכם קיבוצי ראשון לעובדי החברה. ההסכם שיחול על כ-3,000 עובדים, כולל בין היתר תוספות שכר, שיפור התנאים הסוציאליים והגדלת ההפרשות הפנסיוניות.
|
|
|
|
|
ועדת העבודה והרווחה של הכנסת אישרה (יום ב', 14.3.16) פה אחד לקריאה שנייה ושלישית את הצעת החוק של טלי פלוסקוב (כולנו) ואח', לפיה חישוב גובה דמי הלידה לעובדת עצמאית יתבסס לא על הכנסתה מהשנה בה הייתה בהריון כפי שקיים כיום, אלא על הכנסתה שהייתה בשנה הקודמת לשנת ההריון (אלא אם ההכנסה בשנת ההריון הייתה גבוהה יותר). זאת על-מנת לנטרל השפעות של קשיי הריון והיעדרויות לצורך בדיקות, הפוגעים בגובה ההכנסות של העובדת בשנת ההריון.
|
|
|
|
|
הריבית האפקטיבית (ריבית מתואמת) בשוק האפור על הלוואה בסכום של 2,500 שקל לשנה מגיעה ל-230% כאשר ההחזר החודשי הוא 375 שקלים. הריבית הנומינלית לסכום זה לשנה מסתכמת ב-125% - כך על-פי סקר שנערך במרכז ללימודים אקדמיים (מל"א) בעשרה משרדים הפעילים בגלוי בשוק האפור בכל חלקי הארץ, חלקם מפרסם את נתוני ההלוואות בגלוי בתקשורת, מגלה שלל נתוני ריבית אפקטיבית שמניבה רווחי הון עצומים בהתחשב בריביות של בנק ישראל, המערכת הבנקאית וחברות כרטיסי האשראי
|
|
|
|
|
