חברת אמות השקעות רכשה (יום א', 27.11.15) ממשפחת ישראל טיבר בניין משרדים ומסחר בן 8 קומות ברחוב הברזל 30, רמת החי"ל, תל אביב. היא תשלם 250 מיליון שקל. הבניין בשלבי בנייה ואמות תשקיע בסיום הבנייה עוד 30-20 מיליון שקל, ותקבל את הבניין כגמור ברבעון הראשון של 2017. השקעתה הכוללת תהיה לפיכך כ-280 מיליון שקל.
הבניין הוא בן 7 קומות משרדים בשטח כולל של 13,400 מ"ר, כלומר, כל קומה בת 1,900 מ"ר. בנוסף, יש בו קומת קרקע מסחרית, כנראה בגודל דומה. מנתונים שמסרה אמות עולה, שהיא שילמה בממוצע 18,300 שקל למ"ר בנוי. המחיר הגבוה נובע מכך שהעסקה כוללת גם קומת מסחר ששוויה גבוה משווי משרדים, וגם חניון בן 312 מקומות.
היזמים ממשפחת טיבר כבר השכירו כ-60% משטחי המשרדים. אמות מעריכה, שהשכרת כל השטחים תניב לה הכנסה של 19 עד 21 מיליון של לשנה, כלומר תשואה ממוצעת של כ-7%, כמקובל בשוק המשרדים. חוזקה הפיננסי של אמות מתבטא בכך, שהיא מממנת את כל ההשקעה ממקורות עצמיים, ולא נזקקת להלוואה בנקאית.
