|
|
שדרות [צילום: איתמר לוין]
|
|
|
|
|
מספר שיא של 41 יזמים התמודדו על רכישת מגרש בן 2.6 דונם, בבעלות רשות מקרקעי ישראל, בשכונת בן גוריון, שדרות. המגרש מיועד לבניית בית מסחר ומשרדים. הזוכה, (יום א, 28.1.18) הקבלן נסים ימין, ישלם 5.52 מיליון שקל, 140 אחוז מעל הערכת שמאי ממשלתי, שקבע כי שווי המגרש 2.3 מיליון שקל. למחיר שנקבע יש להוסיף הוצאות פיתוח (590 אלף שקל) ,מע"מ ומס רכישה.
היזמים שמעון אבורמד ושרון לישע זכו שלשום במגרש אחר בשכונה, בן 1.1 דונם. הם ישלמו 1.46 מיליון שקל, ועוד פיתוח ומסים. גם למגרש זה הוגשו הצעות רבות. שמאי ממשלתי קבע ששווי המגרש 280 אלף שקל. הזוכים ישלמו, על כן, 420% מעל הערכת השמאי. זהו פער גדול ובלתי שיגרתי בין הערכת שמאי לבין מחיר רכישה, והוא אמור לכאורה לעורר סימני שאלה.
הביקושים הגדולים למגרשים מסחריים בשדרות נובעים בין היתר מכך, שרמ"י לא הוציאה זה חמש שנים מכרז למכירת מגרש מסחרי בעיר. המגרש האחרון הוצא למכירה לפני כחמש שנים, אף הוא בשכונת בן גוריון אחד הזוכים אז היה שרון לישע, שזכה עם שותף גם השבוע.
