חברת גזית-גלוב ישראל קנתה בשנה האחרונה מגרשים לבנית 6 מרכזים מסחריים בת"א, פ"ת, כפר סבא וערים אחרות בדרום הארץ. החברה תשקיע 650 מיליון שקל בבנית המרכזים, ששטחים הכולל יגיע ל-90 אלף מ"ר.
במקביל, זכתה גזית-גלוב ישראל במכרז שהוציאו מפרקי חברת "הצלחת יחזקאל" למכירת החברה, שהיא בעלת נדל"ן במערב ראשון לציון. גזית-גלובס תשלם כ-50 מיליון דולר, מזה כ-35 מיליון דולר במזומן למפרקים, וכ-15 מיליון דולר פרעון חובות החברה לבנקים. "הצלחת יחזקאל" היא בעלת מרכז מסחרי בן 22,700 מ"ר, ועוד מרכז בן 15,000 מ"ר בבניה, ועוד מגרש לבנית שלב ג' של הפרויקט.
ששת המגרשים, שעליהם תבנה גזית-גלוב ישראל את המרכזים המסחריים שלה, הם:
- מערב ראשל"צ: גזית-גלוב זכתה לפני כשלשה חדשים במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, וקנתה מגרש בן 37.6 דונם ב"מעוין שורק" במערב העיר. היא תשלם 96 מיליון שקל, כולל פיתוח, ותנבה מרכז בן 37,600 מ"ר ברוטו, כולל שטחי שירות.
- צפון ת"א: החברה זכתה במכרז של העיריה, וקנתה מגרש בן 3.5 דונם במיתחם פארק צמרת, ב-5.2 מיליון דולר. היא תבנה עליו מרכז מסחרי יוקרתי בן כ-5,000 מ"ר.
- רמת אביב: החברה קנתה מגרש בן 5 דונם, והיא מתכננת לבנות עליו מרכז מסחרי שכונתי בן 8,000 מ"ר.
- פתח תקוה: בבעלות גלוב-גזית מגרש בן 6 דונם בשכונת כפר גנים, שבה נכנות בימים אלו אלפי דירות. החברה מתכננת לבנות במקום מרכז מסחרי שכונתי בן 8,000 מ"ר.
- כפר סבא: גזית-גלוב קנתה בימים אלו מפקר פלדה והאחים עופר מגרש בן 42 דונם במרכז רעננה, לבניית מרכז מסחרי בן 20,000 מ"ר. היא שילמה 60 מיליון שקל בעד הקרקע, ותשקיע 70 מיליון שקל נוספים בבניה.
- טירה: החברה תבנה מרכז מסחרי ראשון בסקטור הערבי, בן כ-14,000 מ"ר. בכך תענה על הצורך של ציבור זה למרכז קניות מודרני.
קניות ב-72 מיליון דולר
עם מימוש כל תוכניות הפיתוח והבניה, תהפוך גזית-גלוב לבעלת רשת של 10 מרכזים מסחריים, ותהיה אחת המובילות בישראל. החברה החלה במסע הקניות שלה באפריל 2005, וקנתה עד היום 3 מרכזים מסחריים, בהשקעה כוללת של כ-72 מיליון דולר, על-פי הפירוט הבא:
גזית-גלוב ישראל קנתה ממשפחת שמואל וזהר אולפינר את מרכז רוטשילד בראשון לציון, ב-40 מיליון דולר. כן קנתה ממשקיעים הפרטיים את המרכז המסחרי מיקדו בתל ברוך, ב-12.9 מיליון דולר. בנוסף, קנתה לפני מספר חדשים ממשה חדיף וגבי אדרי 50% מהפאואר סנטר "עמק סנטר" בעפולה, ב-18.5 מיליון דולר; אדרי וחדיף נשארו בעלי 50%.
לעומת זאת, לא קנתה גזית-גלוב 25% מקניון גבעתים, אחרי שקבוצת כלל-אי.די.בי. ניצלה את זכות הסירוב שלה. כן הסתיים ללא עיסקה מו"מ שניהלה החברה, לקנות מהיזים מרדכי אביב את המרכז המסחרי במעלה אדומים.
לרשימה זו יש להוסיף, כאמור, את המרכז המסחרי, הקיים והמתוכנן, של חברת "הצלחת יחזקאל" בראשון לציון. העיסקה טעונה עדיין אישור בית המשפט המחוזי בת"א. גזית גלוב הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר, ולכן סביר שבית המשפט יאשר את המכירה.
גזית-גלוב ישראל נמצאת בבעלות גזית-גלוב 85% והמנכ"ל רונן אשכנזי 15%. אשכנסי העריך היום, כי בעתיד הלא רחוק תפרושהחברה רשת של 20 עד 30 מרכזים מסחריים בישראל. הוא אמר כי נותרו למכירה מרכזים מסחריים לא מעטים, וניתן לקנות גם את אלו שהחליפו ידים בשנה האחרונה.
