אלרוב נדל"ן, בשליטת אלפרד אקירוב, מנהלת מו"מ למכירת שני המרכזים המסחריים שלה - קניון השרון בנתניה וטופ סנטר במזרח אשדוד. טרם סוכמה עיסקה וטרם נקבעה התמורה.
קניון השרון, הנמצא זה כ-20 שנה בבעלות אלרוב, הוא בן 17 אלף מ"ר שטח מניב, ועוד חניונים מקורים בשטח של 26 אלף מ"ר. הקניון מושכר ל-120 שוכרים, רובם בחוזים לטווח בינוני וארוך, הוא נחשב לאחד המוצלחים באזור השרון והמרכז. בעבר, היה בבעלות משותתפת של אלרוב ועזריאלי, אך אקירוב קנה את חלקו של עזריאלי.
המרכז המסחרי (פאואר סנטר) טופ סנטר, במזרח אשדוד, מורכב מכמה בניינים, ששטחם המניה הכולל 14,800 מ"ר. הוא מושכר ל-17 שוכרים, בחוזים לקופות בינונית וארוכה.
אם תמכור אלרוב את שני המרכזים המסחריים, יישארו בבעלותה בישראל שני בניני משרדים - מגדל אלרוב ליד שדרות רוטשילד בת"א, ובנין משרדים באשדוד. השבוע מכרה אלרוב לג'רי שוורץ בנין משרדים שלישי, המושכר לסות'בי, ב-8.5 מיליון דולר.
תקנה בשוויץ, תמכור בצרפת
עיקר עסקיה של אלרוב נדל"ן כיום הם בניני נדל"ן מניב באירופה, בעיקר בשוויץ וצרפת. החברה מדווחת כל העת על מכירת וקניית נכסים. בימים אלו היא מנהלת מו"מ על שתי עסקות נוספות: קניית נכס בשוויץ ב-310 מיליון שקל, ומכירת נכס קטן בצרפת ב-22 מיליון שקל. על-פי העסקות מהשנה האחרונה, נראה כי מדיניות החברה כיום היא לקניות נדל"ן מניב, בעיקר מסחרי, בשוויץ, ולמכור חלק מהנדל"ן המניב שלה בצרפת.
הרכישות במערב אירופה נעשות בשותפות עם משקיע-יהודי אנגלי, המחזיק 26% בחברה האירופית של אלרוב, הקונה את הנכסים.
אלפרד אקירוב אמר כי מכירת הנכסים נעשית כחלק ממדיניות הנדל"ן הרגילה של החברה. הדגש הוא על מכירת נכס כאשר ניתן להפיק מהמכירה רווחי הון.
מכרו דירות ב-90 מיליון שקל בירושלים
אלרוב ממשיכה בבניית פרויקט ממילא, בירושלים. עד כה מכרה בו דירות ב-50 מיליון שקל, והיא מנהלת מו"מ למכירת דירות נוספות ב-40 מיליון שקל. בפרויקט יש גם מרכז מסחרי, שרובו הושכר מראש.
מלון "מצודת דוד" של אלרוב, הסמוך לפרויקט ממילא, ממשיך ליהנות מהגאות בתיירות לישראל בכלל ולירושלים בפרט. בינואר-ספטמבר היה לו עודף תיפעולי של 10.1 מיליון שקל. זהו סכום פחות מהעודף בתקופה המקבילה אשתקד, שעמד על 13.4 מיליון שקל; החברה אומרת כי הירידה נובעת מירידת התיירות בתקופת מלחמת לבנון, ומשחיקת שער הדולר מול האירו.
