איש העסקים ארקדי גאידמק רכש הערב (ג', 3.4.07) במפתיע ממשפחת דורון אביב ושותפיה את השליטה בחברת הנדלן אוסיף. גאידמק ישלם 600 מיליון שקל, ויהפוך לבעל כ-60% ממניות החברה. העיסקה נחתמה הערב, לאחר שמועות שרווחו בימים האחרונים שלפיהם מציע דורון אביב, בעל השליטה בחברת אביב, את מניותיו באוסיף למכירה.
חברת אביב ומשפחת אביב מחזיקות ב-56% ממניות חברת אוסיף, יחידים מחזיקים 3%, והיתר בידי הציבור בבורסה. גאידמק קונה מחברת אביב את מניותיה ב-580 מיליון שקל, וכן קונה מהיחידים את מניותיהם בכ-20 מיליון שקל נוספים.
מאחר שגאדימק קונה 60% מהחברה ב-600 מיליון שקל, הרי ששווי אוסיף כולה נאמד ב-1 מיליארד שקל. העיסקה נעשתה לפי מחיר של 241 שקל למניה.
החוזה קובע כי דורון אביב ימשיך להיות יו"ר חברת אוסיף, ודפנה הרלב תמשיך להיות מנכ"ל. אולם נראה שמינויים אלו הם רק לתקופת המעבר, עד להשתלטות המעשית של גאידמק על עיסקי החברה.
יודגש, כי חברת אביב, מוכרת המניות, אינה נמצאת בבעלות משפחת אביב לבדה, אלא יש לה שותפים - דורון אביב ואחותו דפנה הר לב הם בעלי כ-50% מחברת אביב, ויתר המניות נמצאות בידי היהלומנים שרה הראל ושלום פפיר מישראל ומשקיעי הנדל"ן שלום בורובסקי מקנדה ואלי הרוני מאנגליה.
אוסיף היא בעלת 21% בפרויקט מתקן ההתפלה בפלמחים, הנבנה על פי חוזה עם הממשלה ופעולתו תתחיל בקרוב. מכאן, שהעיסקה מותנית בין היתר בכך שהממשלה תאשר את העברת חלקה של אוסיף בפרוייקט לגאידמק.
לפני שבועות אחדים התפוצצה עיסקה דומה, כאשר גאידמק, שעמד לרכוש מאברהם קוזניצקי את חברת מנרב, נאצץ לבטל את העיסקה מאחר שהממשלה לא אישרה למנרב להעביר לקוזניצקי את חלקו בבית הסוהר הפרטי בבאר שבע. כדי שלא "ליפול" פעם שניה, הכניסו הצדדים בחוזה סעיף שבו נאמר, כי אם הממשלה לא תאשר את העברת מתקן ההתפלה מאוסיף לגאידמק, תמכור אוסיף את הפרויקט לחברת אביב או לחברה אחרת. עם זאת, אין בטחון שהממשלה תאשר גם עיסקה מעין זו.
אוסיף היא אחת מחברות הנדל"ן הפרטיות המובילות בישראל. היא בעלת 88% מחברת עוגן, הבונה את מיתחם בית החולים אסותא ובנייני משרדים נוספים ברמת החי"ל, וכן בניינים משרדים ומסחר ברחובות. בנוסף, אוסיף היא בעלת 50% מחברת אמד, שהיא בעלת שורת נכסי נדל"ן מניב ומגרשים במקומות שונים בארץ.
אוסיף כשלעצמה היא בעיקר חברה ליזום בניה, הבונה או עומדת לבנות בעיקר את הפרויקטים הבאים: פרויקט מגורים ברמת חובב בחיפה בן 1,000 דירות (בשותפות 50% עם החברה לנכסים ובניין), 530 דירות ברמת אביב ג' שחלק גדול מהן כבר נמכרו, 165 דירות בגבעתיים, 145 דירות בר"ג, 80 דירות בהרצליה.
גאידמק ואביב אמרו הערב כי החברה תמשיך לפעול בכל התחומים שבהם היא פועלת עד היום, וכן תשתלב בעסקים הבינלאומיים של גאידמק. עם זאת ברור, שגיאדמק הוא שיחליט בעתיד על מדיניות החברה ופעילותה.
