דירקטוריון חברת אלרוב, הנמצאת בשליטת אלפרד אקירוב, דחה אמש (22.7.07) את הצעתה של ארקו אחזקות, בשליטת אריה קוטלר, לרכוש את אלרוב נדל"ן ומלונאות ב-551 עד 593 מיליון דולר. הסיבה הרשמית: ההצעה אינה די גבוהה ואינה משקפת את שוויה הריאלי של אלרוב נדל"ן, בפרט לאור התוכנית האסטרטגית האחרונה שלה, שהוצגה לפני חודשיים.
עם זאת, הודיע הדירקטוריון, כי הוא "תומך בהקצאה אפשרית של מניות בחברה למשקיעים פוטנציאליים במחירים מתאימים". זהו רמז לכך, שאלרוב תהיה מוכנה למכור לארקו חבילת מניות-מיעוט בחברה, אם יציע בעדה מחיר גבוה יותר יחסית.
במהלך הדיון הביעו דירקטורים תמיהה על עצם ההצעה. הם שאלו איך יתכן שחברה כה קטנה כדוגמת ארקו, שסך המאזן שלה מגיע ל-145 מיליון שקלים, תוכל לרכוש את השליטה באלרוב נדל"ן בעסקת-ענק, שהיקפה מגיע ל-3 מיליארד שקלים. אקירוב אמר, כי נמסר לו שארקו אינה מגישה את ההצעה לבדה, וכי מאחוריה עומדות חברות אמריקניות, שהן אמורות לממן את רוב ההשקעה ולהגיע לעיקר השליטה בחברה.
המדיניות הנוכחית של אלרוב נדל"ן, שהוצגה לפני חודשיים, בין היתר בכנס אנליסטים, אומרת כי החברה שואפת להקים או לרכוש רשת בתי מלון באירופה. כן תשקיע החברה סכומים גדולים בהרחבת המרכזים המסחריים בבעלותה בשוויץ. החברה גם צופה גידול בהכנסות מדמי השכירות ממרכזים אלו, בשל עלייה צפויה בשכר הדירה והשכרת שטחים פנויים. האסטרטגיה של החברה מדברת על הרחבת פעילותה, דבר שיביא כבר בטווח הקצר לעליית שוויה.
