10,500 דירות וקוטג'ים יד ראשונה ושניה נמכרו בשנה האחרונה ב-800 אלף דולר ויותר - גילתה (יום ג', 23.10.07) ד"ר רינה דגני, מנכ"ל ומבעלי מכון המחקר גיאוקרטיוגרפיה. היא דיברה בכנס הנדל"ן השנתי, שנערך בר"ג מטעם המרכז הישראלי לניהול.
עוד אמרה, כי בספטמבר נרשמה ירידה של 15% במכירת דירות חדשות בכל הארץ, בהשואה למכירות ברבעון אפריל-יוני:המכירות באפריל-יוני השנה היו גבוהות ב-21.2% לעומת ממוצע 2005, והמכירות בספטמבר היו גבוהות ב-3.7% בלבד לעומת הממוצע. מהנתונים שנמסרה עולה עוד, כי הירידה העיקרית נרשמה בחדשים אוגוסט וספטמבר. דגני מעריכה, שחלק מהירידה נובע "אפקט חפציבה".
בהקשר לכך יצוין כי מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון, שהרצה אף הוא בכנס, אמר כי בשבועים שלאחר נפילת חפציבה, כלומר בחודש אוגוסט, נרשמה ירידה חדה, עד כדי קפאון, במכירת דירות חדשות.
ד"ר דגני אמרה, כי על-פי הערכת המכון, ימכרו בכל שנת 2007 כ-80,000 דירות (לא כולל הסקטור הערבי), מהן כ-4,000 לתושבי חוץ. המכירות מתחלקות לכ-30,000 דירות חדשות וכ-50,000 דירות יד שניה (היא לא מסרה נתונים מדויקים).
לדבריה, מסתמנת בשנתים האחרונות מגמת עליה במחירי הדירות: 13% מהדירות שנמכרו ב-2007-2006 עלו יותר מ-300 אלף דולר, בעוד שב-2005-2004 היוו דירות אלו רק 11% מסך המכירות. 43% מהדירות שנמכרו הן דירות זולות, של עד 150 אלף דולר.
הדירות בת"א הן היקרות ביותר בארץ - 1.09 מיליון שקל בממוצע לדירה, התיקרות של כ-5% בלבד לעומת 2000. דירה ממוצעת בירושלים עולה 1.02 מיליון שקל, התיקרות של 38% ב-7 השנים האחרונות. דירה ממוצעת בחיפה עולה כיום 540 אלף שקל, הוזלה של 13% לעומת 2000.
ד"ר דגני מסרה נתונים נוספים על שוק הדירות בת"א. לדבריה, הצע הדירות בעיר כיום הוא 5,500 דירות - 4,000 דירות יד שניה ו-1,500 דירות יד ראשונה. 32% מבני "גיל הזהב" ו-21% מעשירי המדינה מבקשים כיום להתגורר בת"א.
עוד אמרה, כי בשנה האחרונה נמכרו 17,500 דירות ב-600 עד 800 אלף דולר, ועוד 52,000 דירות ב-400 עד 500 אלף דולר. הנתונים מתיחסים לדירות יד ראשונה ושניה.
