הכנסת אישרה (ד', 12.12.2007) בקריאה טרומית הצעת חוק של חברי הכנסת רובי ריבלין (ליכוד) וסטס מיסז'ניקוב (ישראל ביתנו) לתיקון חוק המכר שתבטיח בעתיד את השקעתם הכספית של רוכשי דירות. הצעת החוק מחייבת חשבון מלווה סגור לכל פרויקט, מרחיבה את היקף הערבות הבנקאית, מגבירה הפיקוח על הבנקים והקבלנים ומטילה סנקציות פליליות ואזרחיות על מנהלי בנקים ותאגידים שסרחו. הממשלה חזרה בה מתמיכתה, לאחר שריבלין הודיע לשר השיכון שאין בכוונתו להמתין מעבר לפרק זמן סביר, עד שהממשלה תגיש הצעת חוק ממשלתית.
חברי הכנסת הגישו את הצעת החוק לאחר שפרשת חפציבה חשפה פרצות משמעותיות בחוקי המכר לסוגיהם, בחסותן עלה בידי ראשי החברה להערים על רוכשי הדירות ולהסיט את השקעתם הכספית לחשבונות פרטיים תוך אי מתן תמורה. ועדת הכספים והכלכלה של הכנסת התכנסה מספר פעמים לדיון בפרשה, והוברר כי אין די במעטפת ההגנה החקיקתית כדי למנוע הונאות ענק.
הצעת החוק נועדה לסתום פרצות בתחום, באמצעות שורת תיקוני חקיקה. כך למשל, תידרש מתן ערבות בנקאית כבר מהשקל הראשון. בנוסף, המוכר יחויב ליידע את הקונה בכתב בדבר הדרכים שהחוק קובע להבטחת השקעתו, עוד בטרם תיחתם העסקה. כמו כן, על-פי הצעת החוק, יוודא הבנק המלווה את הפרויקט שכל רוכש דירה בפרויקט אכן קיבל בטוחות מאת המוכר, כמו כן, יחויב הבנק שנותן את ההלוואה לוודא שהקונה אכן קיבל בטוחות או התחייבות בכתב מהמוכר למתן בטוחות. עבירה על סעיפים אלו עלולה לגרור קנס כספי בגובה מיליון ש"ח.
בנוסף לקנסות הכבדים, קובעת ההצעה שחברות בנייה אשר הפרו את הוראות חוק הנוגעות להבטחת כספי הרוכשים, לא יוכלו לגשת למכרזים מטעם המדינה. בהבט הפלילי, מחמירה ההצעה את הענישה על מוכר אשר הפר הוראות הנוגעות להבטחת כספו של הקונה (שנה מאסר), וכן מטילה חבות פלילית אישית על מנהלים בבנק, שהפרו הוראות הנוגעות להבטחת כספי הרוכשים.
ח"כ ריבלין אמר לאחר ההצבעה, כי "הכנסת מבטיחה וגם מקיימת. חודשים לאחר ששקע הד מצוקתם של נפגעי חפציבה, הכנסת מתגייסת להבטיח שלא יישנו מקרים מעין אלו. הכנסת, וגם הממשלה, צריכות לדעת שהציבור רואה בהם אחראיות וערבות, לפחות במישור המניעתי, ומעבר לכך, ייזהר הקונה שלא ישים כספו על קרן
הצבי".
יו"ר ועדת הכספים, ח"כ סטס מיסז'ניקוב (ישראל ביתנו), אמר כי "ועדת הכספים הזדרזה לבדוק מה הם הכשלים שהובילו לקריסת חפציבה ולהונאת הענק של רוכשיה. במסגרת הדיונים גבינו עדויות מרוכשי הדירות, חקרנו את הבנקים והרשות לני"ע בדבר הידע המוקדם שהיה בידיהם באשר למצב החברה, ובדקנו כיצד ניתן היה למנוע את הקריסה או לכל הפחות את הונאת הרוכשים. הצעת החוק היא תבטיח שהונאה כזו לא יוכל להתרחש שוב".
