חברת ההשקעות גמול מכרה ליזם הנדל"ן הישראלי לוי קושניר מלון ליד שדה התעופה של סט. לואיס, מדינת מיזורי, ארה"ב. קושניר ישלם 8.1 מיליון דולר. גמול קיבלה לפני כשנה וחצי אופציה למכירת המלון, ועתת מימשה אותה. קושניר הוא בין היתר בעל בית משרדים ברחוב יגאל אלון בת"א, ושותף בפרויקט מגורים בדרום תל אביב.
יזמים נוספים הודיעו היום (30.01.08) על עסקות נדל"ן בחוץ לארץ:
• ארה"ב: אספן בניה, בשליטת רוני צארום, חתמה על מזכר הבנות, לרכישת מרכז מסחרי בן 9,000 מ"ר במישיגן. היא תשלם 13.1 מיליון דולר, מזה 2.8 מיליון דולר הון עצמי, ו-10.3 מיליון דולר הסבת הלואה בנקאית. המרכז הוא בתפוסה של 95%. הוא מושכר ל-14 שוכרים, שהעיקרי בהם הוא סופרמרקט בן 5,000 מ"ר: הסופרמרקט נסגר, אך בעליו, שמאחוריו חברה בבורסת ניו-יורק, חתום על חוזה לתשלום דמי שכירות עד שנת 2020. סך דמי השכירות של כל השוכרים - 1.2 מיליון דולר לשנה, תשואה של 9.2%.
• רומניה: היזם חנן מור, בעליה של חברת הנדל"ן קבוצת חנן מור, נמצא השבוע ברומניה. ל-Nfc נודע כי הוא מנהל מו"מ לרכישת מגרש למגורים.
כפי שפורסם אתמול ב-Nfc, קנתה אספן 33% מחברת הנדל"ן האירופית של חנן מור, עם אופציה להגדיל את חלקה בחברה עד 50%. חנן מור תרשום רווח של 12 מיליון שקל ממכירת המניות לאספן בניה.
• פולין: חברת בוני התיכון חתמה על הסכם מקדמי לרכישת מגרש בן 4.2 דונם ברובע מוקוטוב היוקרתי במרכז ורשה, פולין. היא תשלם 10.3 מיליון אירו. המגרש מיועד לבניית 260 דירות, ועוד מרכז מסחרי, בשטח כולל של 27,000 מ"ר. בוני התיכון מעריכה שההשקעה בקרקע ובבנייה תגיע ל-37 מיליון אירו, ותמורת המכירות תגיע ל-50 מיליון אירו. העסקה מותנית בכך שבעלי הקרקע יקבלו אישורי תב"ע לבנייה כאמור לעיל.
• קנדה: חברת מדי פאור, בשליטת נציב מס הכנסה לשעבר משה גביש, קנתה שני בתי קפה בני 300 מ"ר כל אחד בערים לונדון וטאמספורד, במדינת אונטריו. היא תשלם סך הכל כ-2.2 מיליון דולר. בתי הקפה מושכרים לרשת טום הורטון, בחוזים ל-10 שנים, בתשואה של כ-6%.
