כמעט כל שטחי המסחר במעוין שוק, במערב ראשון לציון, יבוטלו, ורק איקאה תקבל רשות להפעיל את החנות שלה, בת 24,500 מ"ר. זוהי משמעות התוכנית החדשה לאישורי בניה במיתחם, שאושרה שלשום (5.5.08) על-ידי הוועדה המחוזית לבנין ערים. לידי Nfc הגיעה התוכנית המלאה, כפי שהוצגה על-ידי העיריה ואושרה בוועדה.
עיריית ראשון לציון הציעה לבטל את כל שטחי המסחר האחרים בתוכנית, עשרות אלפי מ"ר, ולהשאיר רק 27,500 מ"ר - 24,500 מ"ר לאיקאה ועוד 3,000 מ"ר לחנויות קטנות. כל אלו ייבנו על מגרש בן 36 דונם, שלדברי העיריה הוא אחד הקטנים במיתחם מעוין שורק.
לדברי העיריה, היא השאירה שטחים אלו משום שיש נגישות נוחה מהם ואליהם. המילה "איקאה" איננה מופיעה בהצעה שהגישה העיריה לוועדה המחוזית.
עוד אומרת העיריה, כי יתרת השטח תיועד בעתיד לבניית מה שהיא מכנה "תעשיה עתירת שטח". החנות הגדולה של איקאה, טוענת העיריה, לא תפגע בתוכניות הבניה למטרות אלו. הייעוד המפורט של שטחים אלו הוא בניני תעשיה, מחסנים, מלאכה, מעבדות, מרפאות ומשרדים הקשורים לבניני התעשיה. ישימו דגש על בניית מחסנים, בשים לב לשטחים הגדולים הכלולים בתוכנית.
המסמך הפנימי מגלה, כי תחילה הציעה אזורי מטרופולין רחבים, בהיקף של כ-24,000 מ"ר שאינם ניתנים לחלוקה למספר חנויות. לצידו מסחר נלווה לשירות באי אזור התעסוקה בהיקף של כ-3,000 מ"ר.
גם לאחר שהשטח המסחרי (לא של איקאה) צומצם ל-3,000 מ"ר, הציע ראש העיריה, מאיר ניצן, לאפשר בניה של מרכול בשטח של 5,000 מ"ר. נציגי משרד הפנים דחו את ההצעה.
