סוף החלום האמריקני של ב.ס.ר.

סוף החלום האמריקני של חברץ ב.ס.ר. פרויקטים, בשליטת קלמן סופרין ונחשון קויתי: החברה הקפיאה בניית 4 פרויקטים (עם שותפים מקומיים), שבהם הייתה אמורה לבנות 2,600 דירות. בנק מקומי, שמימן לחברה ושותפיה בניית 420 דירות בפורט מאיירס, פלורידה, הודיע שלשום (21.10.08) על הפסקת המו"מ להסדר. נראה, שהבנק יעמיד בקרוב לפרעון מיידי את יתרת ההלוואה, 16 מיליון דולר.

ב.ס.ר. פרויקטים, שצפתה מראש כי הפרויקט יתקע בשל המשבר בארה"ב, הפרישה כבר לפני מספר חודשים 3.3 מיליון דולר, לכיסוי חלקה בהחזר ההלוואה. ב.ס.ר. והשותפים היו אמורים לבנות שלושה מגדלים רבי-קומות, אך הפרויקט כולו נעצר, עוד לפני תחילת הבנייה, עקב המשבר.

בימים אלו מסתיימת, ככל הנראה, לפי שעה, פעילותה של ב.ס.ר. בארה"ב, ולא בנסיבות משמחות. פורט מאיירס הוא אחד מארבעה פרויקטים של החברה בארה"ב, שבהם עמדה לבנות סך הכל עוד כ-2,600 דירות, וכולם הוקפאו: בניית 1,000 דירות בפניקס, בירת אריזונה; בניית 640 דירות בסנט פיטרסבורג, פלורידה; בניית 900 דירות, ולידן מלון ומרכז מסחרי, בלאס וגאס. כל הפרויקטים הם עם שותפים מקומיים, שכמובן סובלים גם הם מהמשבר הגדול.

בפרויקט בלאס וגאס המצב קשה במיוחד: היזמים השקיעו עשרות מליוני דולרים, ואולי יותר, של הון עצמי, וכבר בנו 359 דירות. הם הצליחו למכור 218 דירות, אך 108 מהקונים ביטלו את העסקה. וכך, נותרו ב.ס.ר. ושותפיה עם מלאי לא מכור של כ-270 דירות. ב.ס.ר. כבר הפרישה 11.5 מיליון דולר להפסדים מפרויקט זה, שבניית השלבים הבאים שלו הוקפאה.

השותפים האמריקנים הודיעו שלא ישקיעו הון עצמי נוסף בפרויקטים שצוינו. גם החלטה זו החישה את הקץ על פעילות ב.ס.ר. בארה"ב.

ההפרשות להפסדים הם גורם עיקרי במאזן העגום של החברה ל-30 ביוני: החברה הפסידה 60 מיליון שקל במחצית הראשונה של השנה, ויש לה גרעון של 66 מיליון שקל בהון העצמי. בקרוב יהיה עליה לפרוע כ-5 מיליון שקל לבעלי האג"ח, והיא תקבל לשם כך כסף מהחברה-האם, שמצבה טוב יותר.

התרופה לקשיים - אומרת הנהלת החברה - היא הגברת הפעילות בישראל. קבוצת ב.ס.ר. מארגנת, בין היתר, קבוצות רכישה לשני פרויקטים גדולים - מגדל משרדים בבני ברק ומאות דירות בפלורנטין, דרום תל אביב. החברה פעילה גם במזרח אירופה, ושם התמונה טובה יותר מאשר בארה"ב.