|
|
שפל מכירות [צילום: עומר שיקלר]
|
|
|
|
|
ירידה חדה נרשמה בחודש האחרון במכירת דירות בצפון החדש של תל אביב . כך אמר ל-NEWS1 ישי בסרגליק, זכיין החברה באיזור. הוא אמר כי בניגוד למה למקובל בעבר, לא הגיעו השנה קונים מחו"ל, בעיקר מאנגליה וצרפת, כדי לקנות דירות באיזורים שבהם הוא פעיל. בסרגליק מעריך, שהדבר קשור במשבר הכלכלי באירופה, והדבר מהוה איתות לגבי מה שצפוי בענף בתקופה הקרובה.
הזכיין בסרגליק משווק דירות יש דניה ברמת אביב, רמת אביב החדשה, הגוש הגדול ושכונות סמוכות. הוא נחשב לאחד ממתווכי הנדל"ן הגדולים באיזור.
תמונה דומה שוררת בנתניה. עד לשנה האחרונה היה מקובל שבחודש החגים מגיעים לעיר יהודים-צרפתים רבים, וקונים דירות יוקרה מול החוף. השנה שרר שקט כמעט מוחלט בתחום זה.
זכייני רימקס מדווחים ל-NEWS1 על "שקט" ו"רגיעה" בתחום מכירת דירות לתושבי חוץ בערים הגדולות. ישראלים, לעומת זאת, המשיכו עד לאחרונה לקנות דירות בקצב הרגיל. המתווכים והזכיינים עוקבים במתח אחרי ההתפתחויות הצפויות בתחום זה בשבועות הקרובים, נוכח המיתון הצפוי.
בסרגליק מכר באחרונה דירת 5 חדרים בבעלותו ברמת אביב ג', והקונה שילם לו 2.25 מיליון שקל. הוא עבר להתגורר בדירה בגודל דומה באיזורי חן, ושילם 1.9 מיליון שקל. העסקה הניבה לו רווח ברוטו (לפני הוצאות) של 325 אלף שקל. בסרגליק היה בעבר בעל אולמי החתונות "היכפל הפאר" ו"תל אביב" בתל אביב, ולפני 11 שנים עבר לעסקי נדל"ן.
יו"ר רימקס: עד אוגוסט מכרנו מצוין
יו"ר חברת רימקס ובעל השליטה, ד"ר ברנרד רסקין, אמר בראיון ל-NEWS1 כי עד לפני חודשיים, כלומר סוף אוגוסט, היה השוק במצב טוב, והמכירות מצוינות. 600 מתווכי וזכייני החברה בכל הארץ תיווכו בינואר-אוגוסט בעסקות שמספרן גדול ב-24% לעומת ינואר-אוגוסט אשתקד. התמורה הכספית הייתה גבוהה ב-20% לעומת אשתקד (רימקס, כמדיניות, אינה מוסרת נתונים מספריים, בהיותה חברה פרטית).
עוד אמר רסקין, כי בספטמבר נרשם גידול חד של 49% בפעילות לעומת ספטמבר אשתקד. אולם יש לזכור, שבשנה שעברה היו החגים בחודש ספטמבר.
ירידה במכירת דירות יוקרה
רסקין רואה חולשה בשני נושאים: מכירת דירות יוקרה ושיווק פרויקטים חדשים. לדבריו, קשה היום לשווק דירות יוקרה שמחירן 20-10 מיליון שקל. הירידה בפעילות בנושאים אלו מביאה לגידול בביקוש לדירות יד שנייה מצדם של ישראלים. ברור, לאור המשבר הכלכלי בעולם, שמכירת דירות למשקיעי חוץ נחלשה לעומת המקובל בעבר.
רסקין מעריך, שיזמים יחששו להכנס בימים אלו לפרויקטים חדשים. רסקין: "המיתון יפגע בביקוש ובהצע כאחד - הביקוש לדירות ירד, אך גם ההצע יקטן בשל הירידה בהתחלות הבנייה. עדיין מוקדם להעריך מה תהיה התוצאה הסופית לגבי מצב השוק".
