|
|
עסקה כושלת. יוסי בודנשטיין, בעל השליטה באלדן-טק
|
|
|
|
|
עסקה כושלת בניו-יורק לחברת הנדל"ן אלדן-טק, בשליטת יוסי בודנשטיין: החברה מוכרת 5 בניינים בברונקס, ובהם 107 דירות להשכרה, ותקבל 350 אלף דולר בלבד. לפני כשנתיים רכשה החברה את הבניינים ב-1.63 מיליון דולר (לשותף מקומי 20% בעסקה). כתוצאה מהמחיר הנמוך, תרשום החברה הפסד הון של 4 מיליון שקל, על השקעה של 5.5 מיליון שקל.
במאי אשתקד הודיעה אלדן-טק, שהיא והשותף מוכרים את הבניינים ב-8.2 מיליון דולר. 5.2 מיליון דולר מהתמורה היו מיועדים לפרעון הלוואה לבנק, כך שהתמורה נטו הייתה 3.03 מיליון דולר. לאחר ניכוי הוצאות שונות העריכה החברה, שהעסקה תסתיים ברווח הון של 640 אלף דולר, שהיו אז 2.2 מיליון דולר.
העסקה ממאי אשתקד לא הושלמה, עקב ויכוחים עם הבנק. עתה מתברר, שהתוצאה הסופית היא, שהבניינים נמכרים במחיר נטו הנמוך ב-88% ממחיר המכירה של אשתקד, שלא הושלמה. נראה, שאחת הסיבות לכך, ואולי הסיבה העיקרית, היא משבר הנדל"ן בארה"ב, שהביא לירידה חדה במחירי דירות.
