|
|
בעל השליטה ברילון, יוסף בודנשטיין
|
|
|
|
|
עסקת מכירה מוצלחת, ברווח של 28 מיליון שקל, לחברת הנדל"ן רילון, בבולגריה: החברה מכרה (יום ו', 20.3.09) 50% מקניון בפלובדיב, שנחנך ביום ה' האחרון. היא קיבלה בתמורה 15.9 מיליון שקל. אשתקד מכרה את המחצית הראשונה של הקניון, במחיר דומה. מכירת הקניון מניבה לרילון רווח לפני מס של כ-28 מיליון שקל.
רילון השקיעה בבניית הקניון, בן כ-8,000 מ"ר, כ-3.4 מיליון שקל. ההכנסה ממכירתו, בשני שלבי העסקה יחד, מגיעה לכ-31.7 מיליון שקל. תמורת המכירה, בניכוי ההשקעה, נותנת רווח של כ-28 מיליון שקל.
רילון מקבלת מיד 8.4 מיליון שקל מתוך תמורת המכירה, ותקבל עוד 4.8 מיליון שקל בעוד 45 יום, בתוספת ריבית שנתית של 8%, כלומר עוד כ-500 אלף שקל. היתרה, 2.7 מיליון שקל, תשולם בעוד שנה, עם תום תקופת הבדק של הקניון.
מרווח זה יש לנכות מס הכנסה של 7.5% עד 10% בבולגריה, ועוד מס של 1.5 מיליון שקל בישראל. הרווח לאחר מס יהיה, לכן, כ-24 מיליון שקל, תשואה של 600 אחוז על ההשקעה! פלודבדיב היא העיר השנייה בגודלה בבולגריה.
רילון היא חברה-בת של אלדן-טק, הפעילה בנדל"ן בישראל ובארה"ב. הרווח ממכירת הקניון בבולגריה מפצה את הקבוצה על הפסדים ניכרים ממכירת מאות דירות בניו-יורק, בחודשים האחרונים. שתי החברות נמצאות בשליטת יוסף בודנשטיין.
עם מכירת הקניון, מסיימת קבוצת אלדן-טק-רילון, למעשה, את מכירת רוב הנדל"ן וההשקעות שלה. החברה סבורה, כי בתקופה זו עדיף לשמור על קופת מזומנים.
