נתוני מס שבח: מחירי הדירות עלו ב-2.5%

דירות בנות 4 חדרים בערים העיקריות התייקרו בממוצע ב-2.5% בין אפריל-יוני אשתקד לינואר-מרס 2009. כך קובעת בדיקה שנערכה על-ידי השמאי הממשלתי הראשי, איל יצחקי. משרד המשפטים (שהשמאי נמצא במסגרתו) הודיע היום (ה', 25.6.09), כי החליט לערוך סקר מפורט, לאור מידע בעניין זה שפורסם על-ידי גורמים שונים בחודשים האחרונים, כשהוא מבוסס על הערכות, ולא על נתוני-אמת.

הנתונים מתייחסים ל-3,260 דירות בנות 4 חדרים ב-15 הערים העיקריות. לא נמסר אם מדובר בדירות יד ראשונה, יד שנייה או שני הסוגים כאחד. יצחקי אומר כי החליט לא לבדוק נתוני דירות 5 חדרים, בגלל השונות הרבה בין סוגי הדירות. כן החליט שלא לבדוק דירות 3 חדרים, בגלל המספר הקטן של דירות בגודל זה. השמאי גם השתדל לנפות עסקות חריגות, כגון בני משפחה.

התוצאות (מחיר ממוצע באלפי שקלים לדירה, כנראה כולל מע"מ):

• תל אביב - 1,733, התייקרות של 6%.

• נתניה - 1,028, התייקרות של 6%.

• ראשון לציון - 1,065, התייקרות של 5%.

• אשקלון - 579, התייקרות של 4%.

• אשדוד - 885, התייקרות של 2%.

• ירושלים - 1,323, התייקרות של 2%.

• אילת - 776, התייקרות של 1%.

• פתח תקוה - 1,045, בלי שינוי.

• חיפה - 753, בלי שינוי.

• בת ים - 1,073, בלי שינוי.

• באר שבע - 492, בלי שינוי.

השמאי הממשלתי בדק נתונים של ארבע ערים נוספות, אך אינו מדווח עליהם בגלל מספר העסקות הקטן. הנתונים הם לגבי השינוי הנומינלי, ואינם מביאים בחשבון עלייה מסוימת של מדד המחירים לצרכן בין שני הרבעונים.