חברת הנדל"ן הוותיקה חבס יוצאת, לאחר עשרות שנים, ממשרדיה הצנועים ברחוב ריב"ל 18, במרכז תל אביב. היא תעבור, ככל הנראה, לשתי קומות משרדים, ואולי יותר, בבניין המשרדים ברוטשילד 1, שמכרה זה עתה ליזם אלי ניניו. המעבר נעשה לאור התרחבות עסקי החברה, שמכרה בשנים האחרונות כ-340 דירות יוקרה בתל אביב, ונכנסת לעסקים נוספים.
חבס מכרה את המשרדים ברחוב ריב"ל אתמול (יום ג', 15.12.09) לחברת בית הזהב, ב-8.4 מיליון שקל. העסקה כוללת קומת משרדים בת 1,450 מ"ר, 10 חניות מקורות, מחסנים ושטח מסחרי קטן.
על-פי התוכנית המתגבשת, תשכור חבס מאלי ניניו שתי קומות משרדים לפחות, כ-1,300 מ"ר, בבניין המשרדים והמסחר ברוטשילד 1, פינת אחד העם 14, בצמוד למגדל מגורי היוקרה "רוטשילד 1". חבס מכרה זה עתה לניניו את בית המסחר והמשרדים, בן 4 קומות, ב-58 מיליון שקל.
הבניין הוא בן 4 קומות משרדים, 3,020 מ"ר, ובו קומת מסחר ושלוש קומות משרדים. נראה, שחבס תשכור מניניו שתי קומות משרדים לפחות, ואולי את כל השלוש. היא תשלם לו דמי שכירות של 105 שקל למ"ר לחודש. אם אומנם תצא העסקה לפועל, יהיה זה אירוע קלאסי של "מכירה והשכרה חוזרת", כמקובל בעסקות נדל"ן-מניב לא מעטות.
עם זאת, מדגישים מקורות המקורבים לעסקה, כי עדיין אין ביטחון שחברת חבס תעבור למשרדים ברוטשילד 1, וכי נבדקת לפחות אפשרות נוספת אחת.
בית הזהב היא חברת נדל"ן בשליטת מרדכי רובינשטיין, מבני משפחתם של האחים המנוחים אהרון ואברהם רובינשטיין, שהיו בזמנו מגדולי הקבלנים והיזמים בישראל.
החוזה בין בית הזהב לחבס קובע כי חבס תוכל להשתמש במשרדים עוד תקופה מסוימת, ככל הנראה עד שתחליט סופית על מיקום משרדיה החדשים. חבס תשלם דמי שכירות של כ-80 אלף שקל לחודש.
חברת חבס, בשליטת ברוך חבס ובנו הרצל, ישבה עשרות שנים בבניין ברחוב ריב"ל 18. חדרי המשרדים בבניין זה ראו עשרות עסקות נדל"ן, כולל רכישת ומכירת קניון בכפר סבא, מכירת בניין משרדים בהרצליה פיתוח, רכישת מגדלי יו, רכישת מגדל רוטשילד 1, וכן עסקות קנייה ומכירה של חבילות מניות של החברה עצמה.
לו יכלו קירות חדר הישיבות של המשרד לדבר, היו להם סיפורים מעניינים ומרתקים לרוב.
