|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אספן קנתה משרדים בגרמניה ב-28 מיליון שקל
|
הבניין בשטוטגרט מושכר לחברת קוסמטיקה גדולה בתשואה של 8.75% ● פער חיובי של 4.25% בין ההכנסה להוצאות המימון ● עסקה שנייה בתוך יומיים
|
אספן נדל"ן, בשליטת רוני צארום, ממשיכה במסע הרכישות שלה. החברה קנתה (יום ד', 30.12.09) בניין משרדים בן 5,440 מ"ר בשטוטגרט, גרמניה. היא תשלם 5.1 מיליון אירו, שהם (נכון להיום) כ-28 מיליון שקל. השלמת העסקה צפויה עד 15 בפברואר.
הבניין מושכר לסניף האירופי של חברת קוסמטיקה בינלאומית גדולה, בחוזה ל-8.5 שנים, עם אופציה להארכה ב-5 שנים נוספות. החברה תשלם דמי שכירות ממוצעים (נמוכים יחסית תחילה, ועולים משנה לשנה) של 8.65 אירו למ"ר לחוד - תשואה של 8.75%.
אספן קיבלה מכתב כוונות -שאיננו חוזה סופי - מבנק גרמני, שילווה לה 3.7 מיליון אירו, ל-5 שנים, בריבית של 4.5%. מכאן, שנוצר פער חיובי של 4.25% בין ההכנסות מדמי השכירות לבין הוצאות המימון. אולם אספן תחויב לכסות את יתרת ההשקעה, 1.4 מיליון אירו, שהם כ-7.7 מיליון שקל, מאמצעיה, ואין לדעת מה יהיו הוצאות המימון על מרכיב זה של ההשקעה.
זוהי עסקה שנייה של אספן תוך יומיים. כפי שפורסם ב-News1, רכשה השבוע אספן, בניהולו של אילן גייפמן, את בנין ישראלום בפ"ת, 15.2 מיליון שקל, בעסקת תשואה של 8.5%.
|
| תאריך:
|
31/12/2009
|
|
|
עודכן:
|
31/12/2009
|
|
אלעזר לוין
|
|
אספן קנתה משרדים בגרמניה ב-28 מיליון שקל
|
|
סאני קאהן וראסל גאלבוט, בעלי השליטה בחברת הנדל"ן האמריקנית קרסנט הייס, ירכשו 17% מחברת הנדל"ן הישראלית בי.ג'י.איי. (BGI) בשליטת צבי בארינבוים. הם ישלמו תמורתה 10 מיליון דולר. בעוד שלושה חודשים גם ישקיעו בחברה 10 מיליון נוספים, כך שההשקעה הכוללת במניות ובחברה תגיע ל-20 מיליון דולר, שהם 76 מיליון שקל. בארינבוים, המחזיק כיום בכ-80% ממניות BGI, ימשיך להיות בעל השליטה.
|
|
|
|
|
אריך רייך, היום בן 74, היה אחד מ-10,000 הילדים שכונו ילדי ה"קינדר-טרנספורט" שנשלחו מאירופה הנאצית לבריטניה לפני פרוץ מלחמת העולם השנייה. רייך, שהיה אך בן ארבע כשהגיע לבריטניה, הקדיש את שנות חייו הבוגרים לסיוע לנזקקים, ובריטניה החליטה להוקירו על כך. כך דיווחה (יום ה', 31.12.09) סוכנות הידיעות הבריטית UKPA.
|
|
|
|
|
טיפול במוזיקה בהתאמה אישית יכול לעזור ולהפחית את רמות הרעש מהם סובלים אנשים עם טיניטוס (זמזומים באוזניים, צפצופים ממושכים באוזניים). כך מבטיחים חוקרים גרמנים.
|
|
|
|
|
עוד לפני סיום כהונתו בסוף ינואר, צפוי היועץ המשפטי לממשלה, מני מזוז, לקבל החלטה שעשויה לעורר מחלוקת גדולה בעניין חופש הביטוי: האם יש מקום להעמיד לדין את השחקן והבמאי מוחמד בכרי על סרטו מעורר המחלוקת "ג'נין ג'נין".
|
|
|
|
|
כ-1.5 מיליון איש מתכוננים לחגיגות השנה האזרחית החדשה בסידני, אוסטרליה. כך דיווחה (יום ה', 31.12.09) סוכנות הידיעות AP. החוגגים כבר הקימו מאהלים ומתכוננים להיפרד מ-2009 הקשה. החגיגות בסידני, על זיקוקי הדינור המרהיבים, הן הגדולות ביותר במדינה, ומעבירות לתחנות הטלוויזיה את התמונות המרשימות ביותר מבין כל המדינות. חצות הליל בסידני יירשם כשאצלנו שלוש אחר-הצהריים.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
בצלאל סמוטריץ'
הסכמה לעסקה המצרית היא כניעה משפילה, והיא הענקת ניצחון לנאצים על גבם של מאות לוחמי צה"ל הגיבורים שנפלו בקרב, היא גוזרת גזר דין מוות על החטופים שלא נכללים בעסקה, ומעל לכל - מהווה סכ...
|
|
|
|
|
דרור אידר
האנטישמיות הגואה באוניברסיטאות בארה"ב ביחד עם המלחמה המתמשכת, גורמים לפקפוקים בצדקת הדרך  מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
|
|
|
|
|
רון בריימן
התקשורת הישראלית, ואפילו זו הרואה את עצמה כ"ממלכתית", חוטאת ב"עכשיוויזם" מסוכן ובעידוד הפיכת עסקת החטופים לכניעה ללא תנאי
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
