חמש חברות מתמודדות במכרז לרכישת מגרש ליד צומת הרחובות רמז ובן שפרוט, בצפון תל אביב. בין המתמודדים: אקרו נדל"ן (אילן קפון עם צחי ארבוב) יחד עם פאנגאיה ישראל (ברק רוזן ואסף טוכמאיר); גינדי החזקות; חברת סגולה נדל"ן, בבעלות ג. יפית ושותפיה. המכרז הוצא על-ידי עיריית תל אביב, בעלת המגרש. המועד האחרון להגשת הצעות הוא מחר (ג', 23.2.10) בצהריים.
המגרש מיועד לבניית מגדל דירות יוקרתי בן 27 עד 29 קומות, ובו 108 עד 128 דירות - מספר הדירות הסופי אינו ידוע כרגע. שמאי בכיר (השם שמור במערכת) העריך היום (ב', 22.2.10), בשיחה עם News1, כי הזוכה במכרז ישלם עד 200 מיליון שקל, לאור הגאות המחודשת בביקוש לדירות יוקרה. לפני שבעה חודשים הייתה הערכה ששווי המגרש יהיה כ-1.4 מיליון שקל בממוצע לדירה, כלומר כ-160 מיליון שקל "בלבד".
קבוצת ג. יפית מכרה, במכירה מוקדמת, 47 דירות, במחירים שלדבריה נמוכים ב-20% ממחירי השוק. הקבוצה מנהלת מו"מ למכירת הפנטהאוז בקומה ה-27 ב-28 מיליון שקל. השטח הבנוי של הפנטהאוז הוא 500 מ"ר, עם מרפסת בת 100 מ"ר. מחיר זה משקף שווי של 56,000 שקל למ"ר מבונה, מבלי להביא בחשבון את המרפסת.
קבוצת ג. יפית מכרה גם דירות 3 חדרים בקומה ראשונה ב-3 מיליון שקל, והמחיר עולה עד כ-3.5 מיליון שקל בקומה העליונה. דירות 4 חדרים בקומה ראשונה נמכרו ב-2.4 מיליון שקל, והמחיר עולה עד לכ-4 מיליון שקל. נמכרו גם דירות 5 חדרים. החברה מתכננת מגדל בן 27 קומות, 128 דירות, והאדריכל הוא גדעון (גידי) בר-אורין.
בעלי סגולה נדל"ן הם היזמים הבאים: אשת השיווק יפית גרינברג (המוכרת בשם ג. יפית) ובנה אייל גרינברג; עטיה נכסים; חברת אשגר-חיל; צינה אחזקות בבעלות
זאב מוזס; חברת שלדן ציטלין, בבעלות משקיעים מאנגליה. סגולה נדל"ן גם שותפה ב-50% בבניין בן 37 דירות יוקרה, בבנייה, ברחוב אנטקולסקי, בסמוך למגרש ברמז, ורוב דירותיו כבר נמכרו. חברת ב. יאיר שותפה ב-50% במגרש זה.
אקרו נדל"ן מתכננת לבנות מגדל בן 27 קומות, 108 דירות, ולדבריה כבר מכרה מראש את כל הדירות. מובן, שחוזי המכירה מותנים בזכייה במכרז. הקבוצה אומרת, שמכרה גם את הפנטהאוז בכ-26 מיליון שקל, לפי 52,000 שקל למ"ר בנוי. הקבוצה בנתה בשנים האחרונות עשרות בנייני מגורים, בעיקר בצפון החדש של תל אביב.
גינדי החזקות אינה מוסרת פרטים על תוכניותיה. על-פי ניסיון העבר, במכרזים ברחוב הארבעה, מחליטה הקבוצה כמעט ברגע האחרון אם לגשת למכרז. לקבוצת גינדי ותק של שנים בבניית דירות יוקרה, והיא נחשבת כיום ליזם הפרטי הגדול ביותר בענף. החברה מכרה אשתקד 860 דירות ב-2 מיליארד שקל. בקרוב תתחיל בבניית שלושה מגדלים, 324 דירות, ברחוב הארבעה בתל אביב, שיהיו הפרויקט הגדול ביותר בעיר; כמעט כל הדירות נמכרו מראש.
