איש העסקים נחמיה קפלן השתלט היום (ד', 21.4.10) על קניון רמלוד, בן 13,000 מ"ר, הנמצא בצומת אחיסמך, רמלה. הוא קנה מדלק נדל"ן, בשליטת
יצחק תשובה, את חלקה בקניון, 50 אחוז. קפלן ישלם 39 מיליון שקל, שהם 6,000 שקל למ"ר.
בפועל, ישלם קפלן רק כ-20 מיליון שקל, תודות לעסקה משלימה שנחתמה במקביל: דלק נדל"ן וקפלן הם בעלי תחנת דלק צמודה לקניון, הקרויה על-שמו של קפלן. הם מכרו את התחנה לדלק ישראל, החברה-האם של דלק נדל"ן, ב-39 מיליון שקל. קפלן, שהוא הבעלים של 50% בתחנת הדלק, יקבל 19.5 מיליון שקל, ויוכל לממן בסכום זה כמחצית מהתשלום בעד מחצית מהקניון.
נחמיה קפלן הוא איש עסקים ותיק בתחום הנדל"ן, ומתרכז בבניית והפעלת מרכזים מסחריים. הוא פועל, בין היתר, באמצעות חברת קבן, הנמצאת בבעלותו.
קניון רמלוד הוא בן 13,000 מ"ר, והעסקה נעשתה לפי הערכת שווי של 6,000 שקל למ"ר. השוכרת הגדולה ביותר, 4,000 מ"ר, היא חברת שופרסל, ששכרה את החנות לפני 10 שנים בחוזה ארוך טווח, על בסיס של 11 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד.
שתי העסקות נעשו כחלק מהתוכנית האסטרטגית של דלק נדל"ן, שהודיעה לפני כחצי שנה על החלטתה לצאת מפעילות בנכסים מניבים בישראל. החברה כבר מכרה שורת נכסים, בכ-550 מיליון שקל, והיא פועלת למכירת יתרת הנכסים שלה בארץ. בשנה האחרונה, לדוגמה, מכרה דלק נדל"ן שתי תחנות דלק אחרות, בכ-82 מיליון שקל. כן מכרה משרדים בתל אביב ובמקומות אחרים, ונכסים מסחריים אחרים.
דלק נדל"ן הודיעה באחרונה, כי לאחר סיום מכירת הנכסים המניבים, תתרכז בפעילות נדל"ן בחוץ לארץ ובבנייה למגורים בישראל.
