|
|
מגמת הירידה במדד נבלמה באפריל [צילום אילוסטרציה: פלאש 90]
|
|
|
|
|
מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם עלייה קלה של 0.2 נקודות (עלייה של 0.1%) בחודש אפריל לרמה של 136.2 נקודות. כך מסר (יום ה', 20.5.10) בנק הפועלים, העורך את המדד.
לדברי הבנק, העלייה נרשמה על-אף המשך העלייה במחירי הדירות. מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על-פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-1.1%. מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית ב-12 החודשים האחרונים בשיעור חד של 21.9% וריאלית ב-18.2%.
מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007, עלו המחירים בישראל ב-42% נומינלית וב-29% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-21%, ירידה המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות.
"בחודש אפריל נבלמה הירידה במדד משכן למרות התייקרות מחירי הדירות", מסרו כלכלני בנק הפועלים. "הירידה בריבית הלוואות המשכנתה קיזזה את השפעת עליית המחירים. שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, ירד ב-0.11 נקודות אחוז מ-3.51% בחודש הקודם ל-3.40%. ריבית זו היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. נתון השכר הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) עלה מעט ופעל-אף הוא לקיזוז השפעת עליית מחירי הדירות".
