|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
קרדן רכשה את מגרש אכטמן ב-153.5 מיליון שקל
|
תבנה מגדלים ב-50 אלף מ"ר בדרך בגין 152-150 בת"א ● המחיר הופחת ב-6 מיליון שקל בשל תיסוף השקל ● קנתה מהעירייה מגרש צמוד ב-12.4 מיליון שקל ● מו"מ למכירת עד 15,000 מ"ר ● משלמת 1,080 דולר לקרקע למ"ר מבונה
|
קרדן נדל"ן חתמה אתמול (ד', 9.6.10) על החוזה הסופי, שבו היא רוכשת מאיש העסקים הוותיק אלכסנדר אכטמן מגרש בן 5 דונם בדרך בגין 152-150 בתל אביב. היא תשלם 153.5 מיליון שקל - 77.1 מיליון שקל לאכטמן ועוד 76.4 מיליון שקל למינהל מקרקעי ישראל, בעלי הקרקע. בנוסף, תרכוש קרדן מהעירייה מגרש קטן צמוד, ב-12.4 מיליון שקל נוספים, כדי להשלים את המתחם.
קרדן תבנה על המגרשים שני מגדלים, ובהם משרדים, מסחר ודירות, בשטח עיקרי כולל של 39,700 מ"ר. המחיר כולל גם 4 מרתפי חניה. השטח ברוטו כולל שטחי שירות יגיע לכ-50,000 מ"ר.
קרדן חתמה כבר בפברואר 2007 על החוזה לרכישת המגרש מאכטמן, ב-83.2 מיליון שקל. אתמול נחתם החוזה הסופי, לאחר מו"מ ארוך עם מינהל מקרקעי ישראל על גובה התשלום למינהל ותנאיו.
|
|
שער הדולר ירד מ-4.27 ל-3.95
|
|
מעניין לציין, שהמחיר הנוכחי שמשלמת קרדן לאכטמן הופחת ב-6 מיליון שקל, בשל תיסוף השקל מול הדולר: החוזה מפברואר 2007 היה נקוב בדולרים, והמחיר היה 19.5 מיליון דולר, בשער (כנראה העברות גבוה) של 4.27 שקל לדולר (מדובר כנראה על שער העברות גבוה), ובתרגום לשקלים 83.2 מיליון שקל. אולם בשלוש השנים האחרונות תוסף השקל לעומת הדולר. השער בעסקה של אתמול היה 3.95 שקל לדולר, כך שאכטמן יקבל "רק" 77.1 מיליון שקל.
ההשקעה הכוללת, המגיעה לכ-166 מיליון שקל, שוות-ערך ל-4,200 שקל לקרקע למ"ר מבונה שטח עיקרי, כולל חלק יחסי של החניה. במונחים של דולרים, תשלם קרדן 1,080 דולר לקרקע למ"ר מבונה. עסקה זו מחזירה את שווי המגרשים למשרדים בתל אביב לשנים 2006-2007, אך אין לדבר על עסקה במחירי שיא.
קרדן מנהלת כבר עתה מו"מ למכירת 10,000 עד 15,000 מ"ר משרדים באחד המגדלים לחברה גדולה.
המגרש האמור צמוד למגדל קרדן, בן 20 קומות, בדרך בגין 154, שבנייתו הולכת ומסתיימת בימים אלו. חברת הביטוח מגדל שותפה ב-50% למגדל הנוכחי. על-פי הערכה, עשויה מגדל להצטרף ב-50% גם לפרויקט החדש של קרדן.
העסקה תניב לאכטמן רווחי הון גדולים. בניית המגדלים בסמוך למגדל הנוכחי של קרדן תמצב את החברה במקום בולט ברשימת המשקיעים בבניית מגדלי משרדים בתל אביב. קרדן נמצאת בשליטת יוסף גרינפלד ואבנר שנור.
|
|
| תאריך:
|
10/06/2010
|
|
|
עודכן:
|
10/06/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
קרדן רכשה את מגרש אכטמן ב-153.5 מיליון שקל
|
|
גנטיקה משחקת תפקיד חשוב בהתפתחות בעיות הימורים הן בקרב נשים והן בקרב גברים. כך קובע מחקר חדש.
|
|
|
|
|
נשיא המדינה קיים (ה', 10.6.10) פגישת עבודה מדינית עם עמיתו הקוריאני, לי מיונג בק. השניים דנו בדרכים למצות את הפוטנציאל הגלום ביחסים בין שתי המדינות במגוון תחומים ובראשם הכלכלה, הביטחון והטכנולוגיה. בנוסף דנו השניים בסוגיות בינלאומיות המעוררות עניין משותף לשתי המדינות.
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן אזורים "בוחנת השלכות אפשריות של הבקשה לצו פשיטת רגל נגד ישעיהו בוימלגרין" - הודיעה (9.6.10) הנהלת אזורים.
|
|
|
|
|
גורם רוסי רשמי דיווח הבוקר כי הממשלה שוקלת להעלות את מחיר המינימום של הוודקה ביותר מ-50% בתוך שלוש שנים.
|
|
|
|
|
שר החוץ, אביגדור ליברמן, העריך כי העיצומים החדשים שהטילה מועצת הביטחון של האו"ם על אירן לא יעצרו את תוכנית הגרעין שלה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
ההפרעות האלה של אנשי המשטרה יובילו במוקדם או במאוחר למלחמה אלימה בין הציבור הדמוקרטי לבינם  איני בעד, אבל יודע שזה יגיע, ורק באשמת בנימין נתניהו ואיתמר בן-גביר
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
רוצח אחד, ראש הנחש במינהרה, מתעתע במנהיג העולם החופשי בבית הלבן לאיזו רמה עלובה ירדו האוניברסיטאות בארה"ב טרור הוא לא רק פיגועים, רצחנות. טרור הוא לא פחות מזה - הפצת שקרים ותעמ...
|
|
|
|
|
יואב שורק
אחרי 7 באוקטובר היה ברור לכולנו שמה שהיה לא יהיה עוד - שהמנהיגות תתחלף ושנתפכח מרעיונות מסוכנים שהובילו לאסון כל זה התכרסם לאיטו בחודשים הארוכים שעברו ההצעה הישראלית לעסקה מלמד...
|
|
|
|
|
חנינא פורת
סוגיית הקרקעות, הנוודות ושטחי מחייה, 1800 - 1967 בעקבות ספרה החדש של פרופ' רות קרק הספר/מחקר מביא עמו חידושים רבים הן בצד ההיסטורי של הקונפליקט והן בצד ההווה
|
|
|
|
|
איתן קלינסקי
הימין הקיצוני מסנדל את בנימין נתניהו וגורם לסירובו המוחלט לקידום מהלכים מדיניים, שעשויים לתרום לפדות מהגיהנום של האפלה במנהרות של עזה את החטופים, שעלולים להיהרג כתוצאה מהפצצות של צ...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
