בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
דלתא מכרה מתחם בנהריה ב-91 מיליון שקל
|
מכרה 258 דונם ● רווח הון של 65 מיליון שקל ● הקונים - ארבעה משקיעים פרטיים, שיבנו במקום בתי מלון ומרכז נופש ● הסכנה - תוכנית מתאר חדשה תפגע בזכויות הבנייה ב-126 מיליון שקל
|
דלתא. יצרנית הלבשה תחתונה [צילום: אתר הרשמי]
|
|
|
|
|
חברת דלתא מכרה (יום ג', 5.10.10) לארבעה משקיעים פרטיים מתחם בן 258 דונם מצפון לנהריה, ליד אזור התעשיה וחוף הים. הקונים ישלמו תמורתו 24 מיליון דולר, שהם 86 מיליון שקל (על-פי שער החליפין הנוכחי). אולם בחוזה נקבע, שבכל מקרה ישלמו הקונים 91 מיליון שקל לפחות.המתחם מיועד לבניית בתי מלון ומרכזי נופש. דלתא היא יצרנית של הלבשה תחתונה וגרביים. מנכ"ל דלתא ובעל השליטה (54%), אייזיק דבח, אמר היום כי מדיניות החברה, הפעילה בתחום התעשיה, היא למכור נכסים שאינם במוקד הפעילות שלה. העסקה תניב לדלתא רווח הון ברוטו של 18-17 מיליון דולרים, שהם 65-61 מיליון שקלים. בשלב הראשון של המו"מ, לפני חודשיים, העריכה דלתא שרווח ההון הצפוי יהיה 20-18 מיליון דולר. לא נמסר מדוע הקטינה היום דלתא בכ-10% את אומדני הרווח ממכירת המתחם. העסקה נחתמה לאחר מו"מ ממושך שהחל בחודש פברואר או אף קודם לכן. ב-2 במרס נתנה דלתא אופציה לרוכשים לקנות את המתחם. לאחר מכן הוארכה האופציה פעמיים עד 31 באוקטובר. עתה הצליחו הצדדים לסכם את העסקה סופית, כשלושה שבועות לפני תום מועד האופציה השלישית. ברקע העסקה עומדת תוכנית מתאר מקומית, העלולה להקטין בצורה חדה את זכויות הבנייה במתחם, ולגרום לבעלי המתחם הפסד של 126 מיליון שקל, כתוצאה מהקטנה דרסטית בזכויות הבנייה. דלתא מעריכה שלא תהיה פגיעה, אך ליתר ביטחון הגישה תביעה נגד הוועדה המקומית לבניין ערים, לקבלת פיצוי על ירידת ערך הקרקע, על-פי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. ניתן להעריך כי החשש מפגיעה בזכויות הבנייה היה אחד הגורמים, או אף הגורם העיקרי, לדחיית סיכום העסקה ולצורך להאריך פעמיים את המועד האחרון לחתימה על החוזה. כתב News1 מסביר, כי העסקה סוכמה לפני מספר שבועות, ב-91 מיליון שקל, כאשר שער החליפין היה 3.80 שקל לדולר. המחיר בדולרים היה אז 23.95 מיליון דולר, וזהו המחיר שהחברה הודיעה עליו. אולם מכיוון שהחוזה נעשה בשקלים ולא בדולרים, מובטח לדלתא שתקבל לפחות 91 מיליון שקל. הקונים שילמו כ-30% מהמחיר, 7.4 מיליון דולר, במזומן, עם חתימת החוזה. הם ישלמו את היתרה במספר תשלומים עד דצמבר 2013. התעשיין הוותיק דב לאוטמן היה בעבר בעל השליטה בדלתא. לפני שנים מכר את השליטה למשקיע היהודי-אמריקני דבח, אך נשאר בעל 10% בחברה ודירקטור.
|
תאריך:
|
06/10/2010
|
|
|
עודכן:
|
06/10/2010
|
|
אלעזר לוין
|
דלתא מכרה מתחם בנהריה ב-91 מיליון שקל
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
מגיד עתידות
|
6/10/10 22:35
|
|
עודד לביא, המתואר כאחד מחמשת מעצבי הפנים המובילים בישראל, קנה דירת 4 חדרים ב"מגדלי הצעירים" שבדרך נמיר פינת על פרשת דרכים בתל אביב. הוא ישלם תמורתה כ-2 מיליון שקל. למעשה, מצטרף לביא לקבוצת הרכישה המאורגנת על-ידי קבוצת חג'ג וענבל אור.
|
|
|
הוועדה המחוזית לתיכנון ובניה בירושלים אישרה אתמול (5.10.10) תוכניות לבנית 2,190 דירות חדשות ברמת בית שמש, שהיא שכונה דתית-חרדית גדולה.
|
|
|
יו"ר אגף התאגדות עובדים, שי תקן, שיגר (יום ד', 6.10.10) מכתב להנהלת האוניברסיטה הפתוחה ובו הוא מאיים בסכסוך עבודה הן של עובדי הסגל המנהלי והן של המנחים והמרכזים.
|
|
|
יו"ר האופוזיציה, ח"כ ציפי לבני, נפגשה בניו-יורק (יום ד', 6.10.10) עם מזכ"ל האו"ם באן קי מון וביקשה ממנו שלא יאפשר עוד לנשיא אירן, מחמוד אחמדינג'אד לנאום בפני חברי הארגון.
|
|
|
"הדרישה להמשך הקפאת הבניה בהתנחלויות איננה נחוצה לקיומו של מו"מ ומעידה על חוסר כנותם של הפלשתינים", אמר היום יו"ר הכנסת ראובן (רובי) ריבלין, "הסכמה שלא לבנות משמעותה התחלה של חזרה לגבולות 67'. כשהצד השני בא בדרישה מקדמית כזו עוד לפני השיחות, הוא למעשה קובע מראש את תוצאות המשא-ומתן. לכך איננו יכולים בשום פנים להסכים. הסכם השלום עם מצרים זכה בשעתו לתמיכה רחבה משום שסאדאת הגיע אליו עם נכונות אמיתית וללא תנאים מוקדמים, בשונה מהנסיבות במו"מ הנוכחי".
|
|
|
|
|
|
איתמר לוין
ע"פ 264/65, יוסף שיוביץ ויוסף ראש נגד היועץ המשפטי לממשלה. השופטים שמעון אגרנט, יואל זוסמן ואלפרד ויתקון. 29 באוקטובר 1965
|
|
|
צבי גיל
"לקחי השואה חייבים להיות לקוד תרבותי של חינוך לערכים הומניים, לדמוקרטיה, לזכויות אדם, לסובלנות וסבלנות, ונגד גזענות ואידיאולוגיות טוטליטריות" - מתוך מנשר ניצולי השואה
|
|
|
ציפי לידר
מי אמר שחומש ויקרא הוא טכני בלבד? שיקום! החומש עשיר במסרים מרתקים, מפתיעים, מעניינים ומרעננים הידעתם ששמירה בתורה היא גם ציפייה? ומה הקשר לפרשתנו? על כל אלה ועוד במאמר שלפניכם
|
|
|
יאיר נבות
ע"פ הערכות סוכנות האנרגיה הבינלאומית, בשנה שעברה ירד נפח ייצוא הגז של "גזפרום" לאירופה לרמתו הנמוכה ביותר מאז תחילת שנות ה-70. המציאות הזאת מבטאת סוג של מפלה אסטרטגית מבחינתה של רו...
|
|
|
דרור גרין
אנדראש מזאי מאפשר לנו להתרחק מהטראומה, מבלי לשלול או לדחות אותה או להדחיק אותה, ומזכיר לנו שבכל רגע, גם ברגע שלפני מותנו, אנחנו חיים, ובכל רגע אנחנו יכולים למצוא אושר קטן
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|