|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
פרקליטי כפר הגולף ישלמו מיליוני שקלים ליזמים
|
למרות שהפרויקט קרס, קיבלו ג'נין שטראוס - לשעבר מנכ"ל מרכז הטניס - ועודד קרני 3.5 מיליון שקל
|
בית המשפט המחוזי בתל אביב הורה לעורכי דינם של יזמי כפר הגולף באשקלון לשלם ליזמים למעלה ממיליון שקל. בית המשפט קבע, כי עורכי הדין ג'נין שטראוס ועודד קרני הסתירו מהיזמים חלק ניכר מהכנסותיהם מהפרויקט, שהסתכמו ב-3.5 מיליון שקל - למרות שהפרויקט כלל לא הוקם. התובעים הם ג'רלד ואנטוני ברקוביץ וקים ליברנט תושבי דרום אפריקה וארה"ב, העוסקים בייזום והשקעות בפרויקטים שונים ברחבי העולם. שטראוס וקרני היו בעת הרלוונטית שותפים במשרד שנשא את שמותיהם. שטראוס, בעצמה עולה מדרום אפריקה, כיהנה במשך עשר שנים כמנכ"ל מרכז הטניס ברמת השרון, עד שהודחה באפריל השנה. לפני שנתיים קיבלה אות הוקרה מראש הממשלה דאז, אהוד אולמרט. כיום היא מנהלת הפיתוח הבינלאומי של ארגון "נפש בנפש" המסייע לעולים חדשים. בשנת 1991, במסגרת הסדרי מכסות אשר אפשרו לבעלי הון דרום-אפריקניים להשקיע בפרויקטים בישראל, רכשו שטראוס וקרני עבור לקוחותיהם, משקיעים מדרום אפריקה, קרקע להקמת כפר הגולף באשקלון באמצעות חברת גולף אשקלון. עד 1993 החזיקו קרני ושטראוס בכל הון המניות המונפק של גולף אשקלון, כנאמנים עבור המשקיעים הזרים. לדבריהם, ההיתר להוצאת כספים מדרום אפריקה היה ייעודי ובלעדי לפרויקט שבגינו הותרה המכסה, והוראות ההסדר חייבו את המשקיעים הזרים להשיב את הכספים ופירותיהם לדרום אפריקה, אם הפרויקט לא יצא לפועל או כאשר ההשקעה בו מתממשת. בהמשך מכרו המשקיעים הזרים את מניותיהם בפרויקט. באוגוסט 1993 נמכרו מחצית מהזכויות לחברת שקד-נתנאל אחזקות. במקביל נרשמה חברה חדשה, גולף אשקלון השקעות (1993), שלטענת שטראוס וקרני - הם החזיקו את מלוא מניותיה בנאמנות. שנה מאוחר יותר רכשה שקד-נתנאל את יתרת המניות ובסך-הכל שילמה בשתי העסקות 9.5 מיליון דולר. העסקה השנייה נעשתה בשני הסכמים. בהסכם הראשון, בין שטראוס וקרני כנאמני המשקיעים הזרים לבין שקד-נתנאל, התחייבה שקד-נתנאל לשלם למשקיעים 4 מיליון דולר, מתוכם 3.5 מיליון דולר החזר הלוואות בעלים. הסכם נוסף נחתם בין גולף אשקלון, לאחר שעברה לבעלותה המלאה של שקד-נתנאל, לבין גולף השקעות, לפיו התחייבה גולף אשקלון לשלם לגולף השקעות 2.33 מיליון דולר דולר עבור שרותי ייעוץ לפרויקט שיינתנו לה ע"י קרני ושטראוס, וזאת בפריסה לחמש שנים. שטראוס וקרני היו אמורים לקבל שכ"ט של 2% מתמורת המכירות, אך לאחר מכירת הפרויקט לשקד-נתנאל הוסכם ששכרם יופחת במחצית. במאי 1995 נחתם הסכם שכר טירחה בין שטראוס וקרני לבין משקיע זר ששמו נמחק במכוון, ולפיו יקבלו לתשלום חד-פעמי בסך 250 אלף תמורת פעולותיהם עד אותה עת, ובנוסף ל-1% מהמכירות בפרויקט. עוד הוסכם על תעריף של 150 דולר לכל שעת עבודה בגין שירותי הייעוץ המקצועי אשר אמורים להינתן על-ידי קרני ושטראוס לשקד-נתנאל, אותם שירותים בגינם זכאית הייתה גולף השקעות לקבל כאמור 2.33 מיליון דולר. בסופו של דבר, הפרויקט לא יצא אל הפועל, בין היתר עקב קשיים פיננסיים שהביאו לקריסתה של שקד-נתנאל. |
|
שטראוס וקרני לא הוכיחו מעמדם כנאמנים
|
|
לטענת שטראוס וקרני, מאמצע 1994 פעלה גולף השקעות בייזום פרויקטים אחרים, בעיקר מכספים חדשים שחלקם הושקעו מחדש בחברה על-ידי המשקיעים הזרים, אשר מימשו את השקעתם בפרויקט הגולף. הפרויקט העיקרי היה "פרויקט האגם", להקמת יישוב קהילתי בנגב ואגם מלאכותי במרכזו. פרויקט קטן יותר עסק בהפקת "מיצג ירושלים" לרגל חגיגות 3,000 שנה לעיר. לטענת שטראוס וקרני, הם פעלו בתקופה הרלוונטית כמנהלים שכירים בגולף השקעות וקיבלו משכורות.
ברקוביץ וליברנט היו מעורבים בפרויקט הגולף עוד לפני מכירת הזכויות לשקד-נתנאל, וככאלה היו זכאים לחלק מהתמורה שתתקבל ממנו. התובעים והמשקיעים הזרים סירבו לשלם תשלום כלשהו לשטראוס וקרני.
ביולי 1997 הגישו ברקוביץ וליברנט תביעה בסך 5 מיליון שקל נגד שטראוס וקרני, בטענה שגרמו להם נזקים כאשר עשו שימוש במידע ובקשרים שנרכשו במהלך מו"מ שניהלו מטעמם לכריתת חוזה לרכישת מקרקעין, וקידמו בעזרתם עסקה של לקוח אחר שלהם.
בתחילת שנת 2000 הגיעו הצדדים לפשרה, לפיה זכאים ברקוביץ וליברנט לקבל משטראוס וקרני "שליש מההכנסות מכל מין וסוג שהוא שהיו להם או שיהיו להם בקשר עם הפרויקט נשוא התביעה... לרבות הכנסות שכ"ט עו"ד או עמלות או הכנסות אחרות, לרבות דמי ייעוץ, שכר עבודה, דמי ניהול, תשלום בגין הטיפול בקווטות".
מימוש ההסכם נתקל בקשיים מרובים, בסופם מונה רו"ח אריה רפופורט בשנת 2001 לבדיקת הכנסותיהם של שטראוס וקרני. חוות דעתו הוגשה בסוף 2005 ומאז התנהל מאבק משפטי בשאלת אישורה.
שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין, קיבל בתחילת החודש את התביעה ופסק, כי שטראוס וקרני לא הוכיחו שמעמדם הוא כנאמנים עבור משקיעים זרים (שזהותם נשמרה בסוד גם מפני בית המשפט) שרכשו את הקרקע לכפר הגולף. עוד קבע אורנשטיין, כי לשטראוס וקרני היו הכנסות נוספות מהפרויקט, עליהן לא דיווחו כמתחייב מהסכם הפשרה.
אורנשטיין מצא, כי לשטראוס וקרני היו הכנסות בסך 2.94 מיליון שקל מכפר הגולף (בערכים נומינליים ולאחר קיזוז תשלומים שכבר שילמו לתובעים). ואולם, הם דיווחו על הכנסות בסך 1.53 מיליון שקל בלבד, ולפיכך נותרו הכנסות בסך 1.4 מיליון שקל. מתוך סכום זה, על-פי הסכם הפשרה, מגיעים לברקוביץ וליברנט 60%, שהם 840 אלף שקל.
עוד נקבע, כי הסכום שיתקבל ישא ריבית חריגה בשיעור המקובל בבנק לאומי, וזאת עד ל-1 בנובמבר השנה. ממועד מתן פסק הדין, ישא הסכום הכולל, ריבית והפרשי הצמדה כדין. עוד ישאו שטראוס וקרני בהוצאות ההליך: אגרת בית המשפט ושכר המומחה, ושכר טירחה של 15% מהסכום לתשלום. הסכום המדויק ייקבע לאחר שהצדדים יגישו בחודש הבא פסיקתא לחתימתו של אורנשטיין.
|
|
| תאריך:
|
17/11/2010
|
|
|
עודכן:
|
17/11/2010
|
|
מחלקה ראשונה
|
|
פרקליטי כפר הגולף ישלמו מיליוני שקלים ליזמים
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
קורא בין השורות
|
18/11/10 08:13
|
|
ראש הממשלה, בנימין נתניהו, הודיע (יום ד', 17.11.10) כי אם יגובש מסמך אמריקני על-פי ההבנות שהתקבלו בעל פה בפגישתו עם מזכירת המדינה האמריקנית, הילרי קלינטון, יוביל בנחישות לאישור הקפאה נוספת בקבינט.
|
|
|
|
|
ערב מדהים של הפתעות ביורוליג. ברצלונה, אלופת אירופה, הגיעה לפלאסטרה בסיינה וראתה איך בו מקאלב לא מסוגל להחטיא. הרכז, שניצח בשנה שעברה את מכבי עם פרטיזן, הוביל את אלופת איטליה ל-67:76 מרשים. ריאל מדריד המשיכה את הערב העגום של הנציגות הספרדיות עם תבוסה מחפירה בבלגיה 67:49 על ידי שרלרואה. גם נבן ספאחיה ופנרבחצ'ה נחלו מפלה, כאשר ספגו בשולה את הפסדם הראשון העונה במפעל, 82:78. שארונאס יאסיקביצ'יוס, הידוע כ"שאראס". חזר לפרקט ביורוליג. התגעגעתם? אנחנו כן. הליטאי, שהצטרף השבוע לריטאס וילנה שיחק כמעט 6 דקות בגארבג' טיים בוילנה בניצחון הגדול 62:90 על ציבונה זאגרב האומללה. שאראס סיים עם 0 מ-2 מהשדה, איבד כדור, מסר אסיסט ובעיקר יקווה להשתלבות מהירה בקבוצה.
|
|
|
|
|
בג"צ אישר למשטרה לגבות בחזרה תשלומים שניתנו למאות שוטרים, שהגישו לה תעודות כוזבות על השכלה תורנית גבוהה. מדובר בפרשה מסועפת, המתנהלת גם במישור הפלילי, והנוגעת להטבות ששולמו לקרוב ל-650 שוטרים בשנים 1999-2003.
|
|
|
|
|
היועץ המשפטי לממשלה, יהודה וינשטיין, פנה (יום ד', 17.11.10) אל יו"ר ההסתדרות, עופר עיני, וביקש ממנו להפעיל את "מלוא כובד משקלו" על-מנת להביא לסיום מהיר של שביתת הפרקליטים בפרקליטות המדינה.
|
|
|
|
|
הדרבי נמחק כלא היה. הפועל תל אביב ספגה היום (רביעי) הפסד טכני 3:0 בגביע הטוטו, בגין שיתופו שלא כחוק של רמי דואני ב-3:3 מול מכבי, במסגרת המחזור האחרון של השלב המוקדם במפעל. הבלם עצמו, שכבש במשחק, הורחק משני משחקים בפועל ומשניים נוספים על תנאי. הקבוצה נענשה בנוסף בקנס של 5,000 שקלים וכן בהפחתה של נקודת ליגה על תנאי.
|
|
|
|
|
