התפוצצה העסקה שבה עמד איש העסקים דן ללוז לרכוש את השליטה בחברת הנדל"ן אלדן-טק, מידי הבעלים הנוכחי יוסי בורנשטיין. ללוז, לשעבר מנכ"ל מגדל שוקי הון, עמד לרכוש את השליטה בחברה בשלושה שלבים. שני השלבים הראשונים כבר היו מקנים לו שליטה, כמפורט בהמשך, בהשקעה כוללת של 22.6 מיליון שקל.
העסקה התפוצצה לאחר שבעלי האג"ח של אלדן-טק לא אישרו אותה, ולו גם אישור עקרוני, עד ל-2 בדצמבר, יום ה' האחרון. זה היה אחד התנאים להתקדמות המו"מ ולסגירת העסקה. אלדן-טק חייבת לבעלי האג"ח 28.3 מיליון שקל, והעסקה התבססה על כך שמירב הסכום, כ-26 מיליון שקל, ייפרע רק בשנים 2015 ו-2016. נראה, שבעלי האג"ח לא הסכימו לדחייה של שנים בפרעון החוב.
ללוז עמד לרכוש תחילה 14% ממניות אלדן-טק, בתשלום של 3.9 מיליון שקל. מיד לאחר הרכישה, הוא היה אמור להתמנות למנכ"ל החברה, ולהיות שותף שווה בניהול יחד עם הבעלים הנוכחי יוסי בורנשטיין. במקביל, התחייב בורנשטיין לוותר על רכישת אופציות, שהיו מאפשרות לו להמשיך ולהחזיק בשליטה.
בשלב השני, התוך שנתיים היה ללוז אמור לרכוש 25 מיליון מניות נוספות בחברה, בשער של 75 אגורות למניה, כלומר 18.75 מיליון שקל. רכישה זו הייתה מקנה לו פורמלית ומעשית את השליטה המלאה באלדן-טק.
היה גם שלב שלישי - למימוש בתוך 4 שנים, כלומר עד סוף שנת 2014 - שבו היה ללוז רוכש עוד 35 מיליון מניות בחברה בשער של 1.54 שקל למניה, כלומר 54 מיליון שקל נוספים.
אולם כיוון שהעסקה התפוצצה, לא נכנס אף שלב לביצוע. השליטה נשארת בידי המייסד יוסי בורנשטיין.
אלדן-טק היא בעיקר בעלת נדל"ן בישראל בהיקף לא גדול. הנכס העיקרי שלה היא החברה הבת רילון, שבבעלותה נכסים בחו"ל, בעיקר בבולגריה. התוכנית הייתה שללוז ימונה גם ליו"ר רילון, אך כאמור, הכל בוטל.
