המפקח אישר להראל שותפות בפרויקט ב.ס.ר. ת"א

המפקח על הביטוח עודד שריג אישר (1.2.11) לחברת הביטוח הראל להיכנס כשותפה לפרויקט המשרדים הגדול של ב.ס.ר ומגדל, במתחם "הארגז", ברחוב יגאל אלון 94 במזרח ת"א.

האישור מאפשר לחתום סופית על העסקה. חברת הביטוח מגדל, שאף היא שותפה בפרויקט, קיבלה עוד קודם לכן את האישור מהמפקח.

ב.ס.ר., בראשות נחשון קויתי, יזמה את הפרויקט ואת העסקה לרכישת המתחם מחגי שלום ב-240 מיליון שקל. לפני מספר חודשים הכניסה כשותפה את מגדל. קבוצת הראל נכנסה כשותפה רק לפני זמן קצר, ולכן קיבלה את האישור זה עתה.

על-פי הוראות הפיקוח, זקוקה כל חברת ביטוח לאישור ספיציפי של המפקח. זאת, מכיון שהחברות מממנות את ההשקעה, בדרך כלל, מכספי מבוטחים בביטוח חיים או חוסכים בקרנות גמל וקרנות פנסיה. המפקח אמור להבטיח את כספי החוסכים, ולכן נדרש אישור שלו לכל עסקה בהיקף בינוני או גדול.

היזמים יבנו במקום שני מגדלי משרדים בני 38 קומות, ועוד שתי קומות מסחריות בשטח כולל של 6,250 מ"ר. ל-News1 נודע כי חגי שלום יקבל במסגרת העסקה 1,580 מ"ר מסחרי, המהווים 25% מהמרכז המסחרי. הוא יוכל להשכיר שטחים אלו בעתיד כנכס מניב, או למכרם במחירי השוק.

הראל ומגדל יהיו כל אחת בעלות 23.8% בפרויקט. קבוצת הרכישה, בת 80 איש, שב.ס.ר. הולכת ומרכיבה, תהיה הבעלים של 52.4%. קבוצת הרכישה תהיה הבעלים של המגדל הדרומי. מגדל והראל יהיו הבעלים של המגדל הצפוני, ועוד 75% מהמרכז המסחרי. ההשקעה הכוללת - 1.3 מיליארד שקל.