שופט בית המשפט העליון,
עוזי פוגלמן, איפשר אתמול (ד', 2.2.2011) להמשיך את הבנייה במתחם מלון שפרד בשכונת שיח ג'ראח בירושלים. פוגלמן דחה בקשה של הטוענים לבעלות במתחם להוציא צו מניעה זמני נגד ביצוע העבודות, עד להכרעה בערעורם על ביצוען.
המערערים טענו, כי הם הבעלים במקרקעין, שהועברו אליהם כדין על-פי צו ירושה מסבם, כאמל עארף אל-חוסייני. יזמית הבנייה טענה, כי הסב מכר את המקרקעין לחאג' אמין אל-חוסייני (המופתי של ירושלים שהוכרז כפושע מלחמה לאחר מלחמת העולם השנייה), הם הוכרזו כנכס נפקד ובהמשך הועברו לרשות הפיתוח. לדבריה, היא רכשה את המקרקעין כדין מרשות הפיתוח בשנת 1978 ומחזיקה בהם משנת 1988.
שופטת בית משפט השלום בירושלים,
מרים ליפשיץ-פריבס, דחתה את הבקשה לאסור את הבנייה. על כך הוגש ערעור לביהמ"ש המחוזי, שסירב לאסור זמנית על ביצוע הבנייה, בהצביעו על השיהוי הכבד שבנקיטת ההליכים ועל מאזן הנוחות הנוטה לטובת המשך העבודות.
פוגלמן דחה את הערעור על החלטת המחוזי, בכפוף לכך שבפנקסי המקרקעין הרלוונטיים תירשם הערה בדבר קיומו של ההליך התלוי ועומד, כמו גם הבאת עובדה זו לידיעתם של רוכשים פוטנציאליים של המקרקעין.
פוגלמן קבע, כי מאזן הנוחות נוטה בבירור לטובת היזמים, שכן התובעים יוכלו לקבל פיצוי כספי אם בסופו של יום תתקבל תביעתם. "יש ליתן משקל רב לכך שהקרקע הוחזקה באופן גלוי בחזקה נוגדת במשך שנים רבות - בחלקן על-ידי משמר הגבול, מבלי שהמבקשים ראו לעשות כל צעד למימוש זכותם, הגם שהיו מודעים לפעילות המתבצעת בה.
"...טענתם של המבקשים, כי לא היו מודעים להעברת הבעלות בשטח אינה יכולה להישמע, נוכח האפשרות שעמדה בפניהם לעיין במסמכים המצויים בתיקים בלשכת ההסדר, ובעיקר נוכח תפיסתו הפומבית של השטח על-ידי גורמים נוגדים לארוך תקופה ממושכת.
"אף כאשר נודע למבקשים על קיומה של תוכנית לבנייה במקרקעין, הם הוסיפו להמתין קרוב לחודש ימים נוסף, ורק כשעל המקרקעין החלו עולים כלים כבדים, ראו לפנות בבקשה לצו מניעה לבית משפט השלום. הימנעותם של המבקשים מלעמוד על זכותם בשלב מוקדם יותר והשלמתם לאורך שנים עם תפיסת שטח גלויה לעיני כל על-ידי גורם אחר, אומרת דרשני".
