בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
יקיר מלכה קנה עוד 24 דונם בפרדס חנה
|
שילם 4.5 מיליון שקל - כ-190 אלף שקל לדונם ● יחלק את המתחם למגרשים בני 500 מ"ר , וימכור כל מגרש ב-130 אלף שקל ● "המחירים עלו ב-12% תוך חצי שנה" ● רווח של 30% על ההשקעה ● שינוי יעוד למגורים יביא רווחים גדולים לקונים
|
יקיר מלכה [צילום: אסנת קרסננסקי]
|
|
|
|
|
יקיר מלכה, 26, יזם הנדל"ן הפרטי הגדול ביותר בפרדס חנה, קנה מפרטיים שלושה מגרשים, בשטח כולל של 24 דונם, בדרך הנדיב במושבה. הוא שילם 4.5 מיליון שקל, שהם 190 אלף שקל לדונם. המדובר בקרקע חקלאית הנמצאת בסמוך למרכז המסחרי. על-פי הערכתו של מלכה, תופשר הקרקע לבניה למגורים תוך מספר שנים. מלכה פועל באמצעות חברת "יש נכסים", בבעלותו. מלכה יחלק את המגרשים לחלקות בנות 500 מ"ר, והוא מעריך שיוכל למכור כל חלקה ב-130 אלף שקל. על-פי הערכות אלו, צפוי לו רווח של כ-30% על ההשקעה, לפני הוצאות מימון. מלכה פעיל זה מספר שנים ברכישת קרקעות חקלאיות בפרדס. פעילותו נחשפה לראשונה ב-3.9.10 ב-News1. באותה כתבה סיפר מלכה, כי בשנתיים האחרונות קנה מפרטיים 60 דונם בפרדס חנה, חילק אותם ל-120 מגרשים של חצי דונם, וכבר מכר 100 מגרשים. מלכה אמר בראיון, כי מכר את המגרשים ב-115 אלף שקל ליחידה, ובתמורה כוללת של כ-11.5 מיליון שקל. על-פי הערכתו, עלו מחירי המגרשים בחצי השנה האחרונה בכ-12%, לאור הביקוש הגואה למגרשים אלו. הוא מתכנן להכנס לפעילות בערים נוספות. מלכה מדגיש שהמדובר בקרקע חקלאית, ואין הוא מבטיח שתופשר לבניה במועד כלשהוא בעתיד. עם זאת, המגרשים שקנה סמוכים לאזור מגורים, כך שיש אפשרות ריאלית שיופשרו לבניה תוך מספר שנים. לאחר הפשרה, יזנק מחיר מגרש בן 500 מ"ר, והקונה צפוי לרווח של מאות אלפי שקלים, גם לאחר תשלום היטל השבחה.
|
תאריך:
|
21/02/2011
|
|
|
עודכן:
|
21/02/2011
|
|
אלעזר לוין
|
יקיר מלכה קנה עוד 24 דונם בפרדס חנה
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
חיים231
|
4/03/12 23:59
|
|
אין מוצדק מזה. ג'נארו גאטוסו, קשרה הפראי של מילאן, ספג הערב (שני) עונש הרחקה מ-4 משחקי ליגת האלופות על ידי ועדת המשמעת של אופ"א. השחקן יחמיץ כמובן את הגומלין מול טוטנהאם בשמינית גמר הצ'מפיונס, וגם את רבע הגמר במידה שהרוסונרי יעפילו. כזכור, במהלך המשחק מול התרנגולים בסן סירו גאטוסו התעמת עם הארי רדנאפ. אחרי השריקה לסיום, שבישרה כי מילאן הפסידה 1:0 בביתה, התפתחה מהומה על כר הדשא כאשר "השחקן הראשי" היה הקשר הקשוח. מצלמות הטלוויזיה תפסו את גאטוסו נוגח בפניו של ג'ו ג'ורדן, עוזר המאמן של טוטנהאם, והערב כאמור הגיע העונש המוצדק.
|
|
|
הצעת חוק להסדרת ענף השיפוצים הוגשה היום (21.2.11) לכנסת על-ידי סגן יו"ר הכנסת, אופיר אקוניס (ליכוד). ההצעה קובעת בין היתר, כי כל עבודת שיפוץ ב-10,000 שקל ויותר, בדירה או בנכס אחר, תעשה רק על-ידי קבלן שיפוצים רשום, שקביל רשיון. הצעת החוק הוגשה בתיאום עם יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, ערן סיב.
|
|
|
חברת "סיטיפס", זכיינית הרכבת הקלה בירושלים, קיימה נסיעה מיוחדת לילדים חולי סרטן ולבני משפחותיהם.
|
|
|
57% מהציבור רואים בשר החוץ, אביגדור ליברמן, פוליטיקאי מצטיין, ואילו 28% סבורים שהוא שר חוץ גרוע - כך עולה מסקר מכון "פאנלס" וערוץ הכנסת.
|
|
|
כ-2,500 מטפלות ומנהלות ויצו יסגרו מחר את 180 מעונות היום ויקיימו אסיפות הסברה עד לשעה 12:00. כך הוחלט (יום ב', 21.2.11) בהסתדרות בעקבות טענות לסירוב ההנהלה ליישם את הסכם השכר במגזר הציבורי שנחתם בין ההסתדרות לממשלה, ביניהן הענקת תוספת השכר של 6.25% ומענק בסך 2,000 שקלים.
|
|
|
|