|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
בוימלגרין: הפסדנו 194 מיליון שקל ממכירת אזורים
|
דירקטוריון החברה אישר בלית ברירה את מכירת השליטה בחברה להרשי פרידמן מקנדה ● בנק מזרחי-טפחות יפסיד יותר - 380 מיליון שקל
|
|
שעיה בוימלגרין [צילום: אתר COL]
|
|
|
|
|
|
|
"הפסדנו 194 מיליון שקל ממכירת מניות השליטה באזורים למשקיע הקנדי הרשי פרידמן". כך הודיעה הבוקר (יום ג', 1.3.11) חברת בוימלגרין קפיטל, בעלת השליטה באזורים. דירקטוריון בוימלגרין קפיטל אישר אתמול (ב') בלית ברירה את מכירת מניות השליטה לפרידמן ב-300 מיליון שקל. הדירקטורים לא שמחו, אך לא נותרה להם ברירה, אחרי שהקבוצה נקלעה לחוב של 680 מיליון שקל לבנק מזרחי-טפחות.
בוימלגרין יכול "להתנחם" בכך שבנק מזרחי-טפחות יפסיד יותר - כ-380 מיליון שקל. הבנק הלווה ב-2006 לבוימלגרין 700 מיליון שקל כדי לממן את רכישת אזורים, וקיבל את המניות כביטחון. בוימלגרין פרע מקצת החוב, ונותר חוב של 680 מיליון שקל. עתה יקבל הבנק את כל 300 מיליון השקל שפרידמן ישלם, וכך יישאר עם הפסד של 380 מיליון שקל.
מזרחי-טפחות, שידע שהעסקת בצרות, כבר הפריש בעבר חלק גדול מההפסד, ועתה יפריש את היתרה. יש להניח שהבנק ידווח על הסכומים המדויקים בדוחות השנתיים ל-2010, שיפורסמו בחודש זה.
|
|
|
מגדל שוקי הון - אזורים - הסכם למכירת השליטה להרשי פרידמן
|
|
הבוקר (28.2.11) דווח על מכירת השליטה באזורים (כ-64%) לחברה בשליטתו של הרשי פרידמן בתמורה ל-300 מ' ₪. העסקה משקפת לאזורים שווי של כ-470 מ' ₪, כ-9% מתחת לשווי הסחיר. השלמת העסקה תלויה במספר תנאים מתלים, כאשר העיקריים שבהם: הסכמת בנק מזרחי, ביטול השעבוד השני על המניות לטובת בעלי האג"ח, אישור הממונה על ההגבלים העסקיים ופרסום הדוחות השנתיים.
מבחינת אזורים, עצם קיום העסקה הוא חיובי. לאורך השנים האחרונות נטל החוב הכבד והעדר בעל שליטה דומיננטי, הכבידו על התנהלות החברה. עם השלמת העסקה והשינויים שיבואו לאחריה, תתפזר העננה מעל החברה וביחד עם הזרמות כספים לצורך חיזוק המאזן, צפויה החברה לשפר מהותית את ביצועיה הפיננסים.
לגבי המחיר, להערכתנו, השווי לפי תירכש החברה איננו משקף את השווי במלואו, שכן העסקה בוצעה תחת לחץ של זמן, תוך התניות להזרמות כספים נוספות ובמסגרת אילוצים של הבנק המממן. בהינתן כי בעל השליטה החדש ישמור על המיקוד בעסקי הליבה ולא יגרור את החברה להרפתקאות נוספות בשדות זרים, הנהלה חדשה וגב פיננסי חזק, צפויים להזניק את החברה קדימה ולממש את הפוטנציאל במותג החזק של החברה בענף המגורים בישראל. כמו כן, אנו צופים כי יעשה ארגון מחדש של נכסי החברה, כולל מכירת מספר נכסים, כאשר הגדול בהם יהיה קניון עיר ימים (50%).
באופן כללי, יש לציין כי העובדה כי הרוכש אינו גוף בעל נוכחות מהותית בשוק הישראלי, שומרת על הסטטוס קוו הקיים ללא שינוי מאזני הכוחות הקיימים.
אנו סבורים כי באם יחולו ירידות במניה לאור ההודעה, יהיה זה מועד נוח להתחיל לאסוף סחורה לקראת ההשבחה העתידית.
אנו מסקרים את החברה בהמלצת קנייה, כאשר מחיר היעד יעודכן לאחר הדוחות השנתיים.
28/02/2011
| אדר עציוני
●
adaret@msh.co.il
|
|
|
|
אלי יונס
|
|
|
|
ניהול כושל, החלטות מזיקות
|
| ▪ ▪ ▪ |
מנכ"ל מזרחי, אלי יונס, המלקק את פצעי העסקה הגרועה עם בוימלגרין, שיחרר את לשונו ותקף בחריפות את ישעיהו "שעיה" בוימלגרין. בהודעה רשמית שפרסם אמר יונס בין השאר: "הכרנו את אזורים כחברה איתנה, ובוימלגרין גם נתן בטוחות מגוונות כנגד ההלוואה שהעמדנו לו. כל אלו לא יכלו להתגבר על הניהול הכושל ורצף ההחלטות העסקיות השגויות והמזיקות, שמהן סבלה אזורים בשנים האחרונות".
לזכותו של בוימלגרין יש לומר, כי אזורים, כמו חברות נדל"ן אחרות, סבלה מהמשבר הכלכלי של 2009-2008. אולם, בעוד רוב החברות ידעו להתגבר על ההפסדים והקשיים, וחזרו לרווחיות יפה, לא היה כן הדבר במקרה של אזורים.
|
|
הרשי פרידמן (60) ממונטריאול שבקנדה נכנס לאזורים עם רקורד מכובד של הצלת פרויקט נדל"ן בישראל בעבר: לפני מספר שנים קנה מחברת דירום, ב-80 מיליון שקל, את פרויקט מגדל המגורים שלה, בן 32 קומות, ברחוב בארי בצפון תל אביב. החברה והפרויקט היו במצב קשה. פרידמן הכניס תנופה וניהול נכון, סיים את בניית המגדל ומכר כמעט את כל הדירות. ההשקעות העיקריות של פרידמן בישראל: - מתחם ארזה במוצא, ליד ירושלים, המיועד לבניית מלון ודירות יוקרה - פרידמן רכש אותו ב-150 מיליון שקל.
- בנייני מגורים בהרצליה, בבית שמש ובערים אחרות.
הדירקטוריון אומר כי קיבל מספר הצעות למכירת המניות, שהן 68% מההון של אזורים. הצעת פרידמן הייתה היחידה שהגיעה לידי הסכם, משום שהייתה הגבוהה ביותר. המכירה נעשתה בתיאום עם הבנק, שיקבל את כל 300 מיליון השקלים.
|
|
|
תמיר פוליקר [צילום: יח"צ]
|
|
|
עם העברת הבעלות על אזורים, יתחלפו גם הדירקטורים והמנכ"ל. דוד נצר, שניהל את החברה ב-15 החודשים האחרונים, יפרוש. במקומו ימונה תמיר פוליקר, 46, שניהל עד לאוגוסט אשתקד את חברת הדלק סונול, ונחשב למנהל טוב. יש להניח שפרידמן יכניס אנשים משלו, הן לדירקטוריון והן לתפקידים ניהוליים אחרים בחברה.
|
|
| תאריך:
|
01/03/2011
|
|
|
עודכן:
|
01/03/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
בוימלגרין: הפסדנו 194 מיליון שקל ממכירת אזורים
|
|
צעירה ממרכז הארץ הצליחה לאחרונה לקבל גט מבעלה, אשר נעלם למחרת החתונה והותיר אותה עם חובות של מאות אלפי שקלים.
|
|
|
|
|
החשב הכללי, שוקי אורן, הודיע הבוקר (יום ג', 1.3.11) לשר האוצר, למנכ"ל האוצר ולהנהלת המשרד על כוונתו לפרוש בתום שלוש וחצי שנים לכהונתו. אורן צפוי לסיים את תפקידו בעוד כשלושה חודשים.
|
|
|
|
|
כיל הודיעה (יום ג', 1.3.11) על השלמת רכישת עסקי יחידת הדשנים המיוחדים - Scotts Global Professional של חברת Scotts Miracle Gro תמורת 270 מיליון דולר, בכפוף להתאמות.
|
|
|
|
|
מחקר חדש מגלה כי אם אחד מהוריכם סובל ממחלת אלצהיימר, הסיכויים שלכם לרשת את המחלה מאימא גדולים יותר מהסיכויים לרשת אותה מאבא.
|
|
|
|
|
מגן דוד אדום יפצה ב-85,000 שקל את הפרמדיק חגי שטייף, שפוטר לאחר 13 שנות עבודה בארגון. כך קובע הסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין בבית הדין לעבודה בתל אביב.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
רבקה שפק-ליסק
הרב הכריז למעשה, שכל עולם הערכים של האזרחים הלא חרדים הוא חסר משמעות  מה שקובע הוא מה שהרבנים, המקבלים משכורתם מקופת המדינה, קובעים
|
|
|
|
|
חיים רמון | 
כל עוד אנשים כמו יעלון, משת"פים נאמנים מיל' של נתניהו, הם מראשי מבקריו, כאשר ברור שהשנאה האישית שלהם לנתניהו היא המוטיב המרכזי ביסוד ביקורתם, נתניהו יכול לישון בשקט
|
|
|
|
|
מנחם רהט
הגאון היהודי בסדר גודל בלתי נתפס, שזכרו הלך ונשתכח מאז פטירתו, אשר חי ומת תחת מעטה סמיך של מסתורין, חוזר בימים אלה למודעות הציבור בזכות שני מפעלי מחקר וזכרון שנחשפים עכשיו: ספר חדש...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
