|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
עסקה מוצלחת באטלנטה: מכרו ב-44 מיליון דולר
|
הרבור גרופ ו-EGRE רושמות רווח נטו של 2.8 מיליון דולר נטו, שהם 24% על ההון העצמי, בתוך שנה וחצי
|
חברות הנדל"ן הרבור גרופ (70%) ו-EGRE (30%) חתמו שלשום (24.5.11) על עסקת מכירה מהירה ומוצלחת בארה"ב: הן מכרו 660 דירות וחניונים צמודים באטלנטה, ב-44 מיליון דולר. העסקה מניבה לשתי המוכרות רווח של 2.8 מיליון דולר נטו, שהם כ-24% על ההשקעה, בתוך שנה וחצי. הרבור גרופ ו-EGRE קנו את הנכס בספטמבר 2009 ב-35.7 מיליון דולר, כולל מיסים והוצאות. המכירה נותנת להן רווח ברוטו של 8.3 מיליון דולר. הרווח נטו לאחר מסים והוצאות - 2.8 מיליון דולר. הן מימנו את ההשקעה בהון עצמי של 11.8 מיליון דולר. מכאן, שהרווח נטו הוא כ-24% על ההון העצמי - רווח נאה מאוד להשקעה כה קצרה. בנק המשכנאות הפדרלי פרדי מק מימן בזמנו להרבור גרופ ו-EGRE 70% מההשקעה, בריבית של כ-3.7%. הנכס מורכב מ-660 דירות להשכרה, ששטחן הכולל 73,000 מ"ר, שהם 110 מ"ר בממוצע לדירה. 634 דירות מושכרות. דמי השכירות הממוצעים הם 300 שקל למ"ר לשנה, כלומר 21.9 מיליון שקל. על-פי חישובי היזמים, דמי השכירות נתנו להם תשואה של 8.2%. הכנסה זו, בניכוי הוצאות אחזקה כמקובל, יוצרת רווח נוסף לעסקה.
המרוויחים: שאול אלוביץ, יאיר ויל וקבוצת סטון-צביבל
מי הם המשקיעים העומדים מאחורי העסקה המוצלחת? - הרבור גרופ נמצאת בשליטת ג'ורדן סטון ושאול לובצקי מארה"ב וג'יי צביבל ופינחס מנדלוביץ מישראל. אלקטרה נדל"ן מחזיקה ב-20% ממניות החברה. זוהי חברת נדל"ן גדולה מאוד, שהשקיעה עד היום 2.7 מיליארד דולר ברכישת נדל"ן, כמעט כולם בארה"ב, כולל בניני משרדים בניו-יורק.
- ERRE היא חברת נדל"ן בשליטת שאול אלוביץ (יורוקום תקשורת) ויאיר ויל, לשעבר מבעלי אסם. כל אחד משניהם מחזיק ב-42% ממניות החברה.
|
| תאריך:
|
26/05/2011
|
|
|
עודכן:
|
26/05/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
עסקה מוצלחת באטלנטה: מכרו ב-44 מיליון דולר
|
|
עבד אל-גאפר סעדי, ששימש כשוטר וכלאי בתחנת גלילות של המשטרה, מואשם בסחר בנשק, גניבה, מירמה והפרת אמונים, קבלת שוחד, שיבוש מהלכי משפט ועבירות נוספות. כתב האישום נגדו הוגש (ה', 26.5.11) לבית המשפט המחוזי מרכז.
|
|
|
|
|
ועדת התיאום וביצוע של ההסתדרות הכריזה (יום ה', 26.5.11) על שורה של סכסוכי עבודה. הסכסוכים שהוכרזו: בטלוויזיה החינוכית, בקרב עובדי השירותים להגנת הצומח ולביקורת במשרד החקלאות, בקרב בוחני הנהיגה של משרד התחבורה, במועצה המקומית שיבלי-אום אלג'נם וברשות לשיקום האסיר.
|
|
|
|
|
שיקום נחל הקישון יוצא לדרך: משרד הפנים אישר להוציא אל הפועל תוכנית ניקוז, במטרה לטפל בבוצה המזוהמת בנחל הקישון. העלות המשוערת של הפרויקט נאמדת בכ-270 מיליון שקלים ושותפים במימון המדינה והמפעלים.
|
|
|
|
|
הגיל בו אישה נכנסת לגיל המעבר תלוי בצורה משמעותית בגיל המעבר של קרובי משפחתה. אלו ממצאי מחקר חדש.
|
|
|
|
|
ועד העובדים של משרד החוץ, המייצג כ-850 עובדים המאורגנים בהסתדרות, הודיע (24.5.11) על חזרה לעיצומים ולשביתה החל ביום רביעי הקרוב, ה-1 ביוני, במחאה על כך שמשרד האוצר לדבריו טרם חתם על ההסכם שהושג לאחר השביתה הקודמת, שנערכה בתחילת השנה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
אם למרות הכל עסקת החטופים לא תצא לפועל - האם בני גנץ יפרוש?  האם ביבי יודח? זה סוף שלטון הליכוד?
|
|
|
|
|
דרור אידר
האנטישמיות הגואה באוניברסיטאות בארה"ב ביחד עם המלחמה המתמשכת, גורמים לפקפוקים בצדקת הדרך מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
|
|
|
|
|
מנחם רהט
הגאון היהודי בסדר גודל בלתי נתפס, שזכרו הלך ונשתכח מאז פטירתו, אשר חי ומת תחת מעטה סמיך של מסתורין, חוזר בימים אלה למודעות הציבור בזכות שני מפעלי מחקר וזכרון שנחשפים עכשיו: ספר חדש...
|
|
|
|
|
מתן גולדבלט
מצד אחד, התביעה בבית הדין תשאף לפעול ככל האפשר בשיתוף פעולה עם הרשויות במדינה כדי שימלאו את חובתן (וכך ליישם את עקרון המשלימות). מצד שני ובמקביל, התביעה בבית הדין תישאר ערה לסמכותה...
|
|
|
|
|
שירה אדרי
בשנת 1929, במהלך מאורעות תרפ"ט (1929), הרבה לפני "הכיבוש", נשים וילדות יהודיות רבות נאנסו על-ידי הפורעים הערבים
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|