האטת קצב המכירה של מגרשי המינהל, בחודשיים האחרונים, היא אחד ממוקדי הסכסוך בין שר השיכון
אריאל אטיאס לבין מנכ"ל המינהל, ירון ביבי.
אטיאס דרש מביבי להאיץ את קצב השיווק של המגרשים ולהתגבר על "חסמים ביורוקרטיים". ביבי ענה ששר השיכון הוא אומנם גם יו"ר מועצת מקרקעי ישראל, אך אין לו סמכות חוקית להתערב בעבודת המינהל ובהליכי השיווק.
בדיקת News1 העלתה, כי בחודשיים האחרונים האט המינהל מאוד את קצב השיווק של מגרשים לבניה. בחדשים מאי-יוני הוציא המינהל שלושה מכרזים בלבד, לשיווק כ-3,000 דירות - 2,340 בנצרת עלית (הר יונה ג'), 430 בנצר סירני ליד רחובות, 200 דירות במרכז רמת גן. זאת, לעומת מכירת מגרשים לכ-10,000 דירות ברבע הראשון של השנה. אטיאס ניסה להתערב בעבודת המינהל ולהאיץ את שיווק המגרשים, אך נתקל בהתנגדות תקיפה של ביבי.
האטת השיווק מטרפדת את התוכניות האטת קצב המכירות מטרפדת את הבטחותיו של השר אטיאס, לשווק ב-2011 "לא פחות מגרשים מאשר אשתקד", כלומר קרקע ל-34,000 דירות לפחות. הוא דיבר גם על שיווק מגרשים ל-40,000 דירות, וכמעט ברור שתחזית זו לא תמומש. הפיגור במכירת מגרשים פוגע ביוקרתו ובמעמדו הפוליטי של אטיאס, ומציג אותו בתור שר שאינו מסובל לקיים את הבטחותיו.
"איך זה שאין בעיות בשיווק מגרשים לקוטג'ים"? מקורבי אטיאס אמרו (היום, ד', 6.7.11) ל-News1: "המינהל טוען שיש חסמים ביורוקרטיים המונעים מכירת מגרשים. אז איך זה, שאין בעיות בשיווק מגרשים לעשרות קוטג'ים ווילות?! בחודשיים האחרונים הוציא המינהל מכרזים למכירת מגרשים לקוטג'ים בודדים ודירות יוקרה ביפו, תל ברוך, אור יהודה, גדרה,חדרה, קריית טבעון ושלומי. אפילו בראש העין יצא מכרז למגרש ל-8 קוטג'ים. בכל הישובים הללו אין ביורוקרטיה ואין סחבת, ויש רק במגרשים הגדולים?!"
ביבי הבהיר לאטיאס, שאין לו סמכות חוקית להתערב בעבודת המינהל בכלל ובשיווק מגרשים בפרט. החוק קובע שמנכ"ל המינהל כפוף למועצת מקרקעי ישראל. השר אומנם עומד בראש המועצה, אך ההחלטות הן שלה ולא שלו. במועצה יושבים נציגי ציבור, כולל קרן קיימת, והם אינם חייבים לקבל תכתיב של השר. רק המועצה מוסמכת לדרוש מהמנכ"ל ומהנהלת המינהל לשנות את תוכנית העבודה או שיטות השיווק שלהם.
"פחות בעיות במגרשים קטנים" מקורבי ביבי אומרים עוד בתגובה: "אנחנו פועלים במרץ לשיווק כל מגרש אפשרי. אבל, יש הרבה פחות בעיות בשיווק מגרשים קטנים, מאשר מתחמים גדולים, הדורשים בניית תשתית והתגברות על התנגדויות רבות. חוץ מזה, מלאי המגרשים הגדולים הולך ונגמר. בשנתיים האחרונות מכרנו מגרשים לכ-50 אלף דירות בכל הארץ, והיצע המגרשים איננו אין-סופי".
המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד שרית דנה, הבהירה לאטיאס, שביבי צודק ,ואין לשר סמכות להתערב בעבודת המינהל.
התלבטות: האם לפטר את ביבי? אם אטיאס ידרוש בתוקף להדיח את ביבי, עליו להביא את הנושא לישיבת ממשלה ולקבל את אישורה. אטיאס מהסס, מכמה סיבות.
אין כל ביטחון שהממשלה תאשר את ההדחה. שאלה נוספת היא מי ימונה למנכ"ל במקום ביבי והאם הדיונים על מינויו לא יפתחו "תיבת פנדורה", כמקובל באחרונה במינויים של בכירים. ביבי עשוי גם לחשוף בפומבי את המחלוקת ועשוי אולי לפנות לבית הדין לעבודה בתביעה נגד פיטוריו, דבר עשוי להביך גם את ראש הממשלה.
לכן, היה אטיאס מעדיף שביבי יפרוש מרצונו, בצורה מכובדת ותוך הסדרי פרישה נוחים. לפי שעה, ביבי אינו מוכן "להקריב את עצמו".
