|
|
שיא חדש לשפל [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
הביקוש למשכנתאות חדשות עמד באוקטובר על 2.3 מיליארד שקל, ירידה של כ-50 אחוז בתוך חמישה חודשים. כך גילה יעקב רויטר, מבכירי בנק מזרחי-טפחות. הוא דיבר (יום ב', 14.11.11) בכינוס שמאי המקרקעין הנערך באילת.
רויטר המחיש את השפל שאליו נקלע כמעט בבת אחת שוק הדירות: בחודש מאי נתנו כל הבנקים יחד משכנתאות חדשות ב-4.7 מיליארד שקל, באוגוסט ירדו ל-3.9 מיליארד שקל, בספטמבר ירדו ל-3 מיליארד שקל ובאוקטובר, כאמור, נפלו לשפל חדש של 2.3 מיליארד שקל, שכמותו לא היה שנים.
זאת ועוד, רויטר אמר שהוא בטוח כי השפל יעמיק ב-2012, ותהיה ירידה נוספת של 15-10 אחוזים במשכנתאות חדשות בכל הארץ.
הבנקים נוהגים בזהירות רבה
רויטר אמר עוד: "יש ציפיות לירידת מחירי הדירות, הקונים מחכים, וזה באמת מביא לירידת מחירים. זה לא ה'שוק' של השנה האחרונה. החגיגה נגמרה!". הוא סיפר כי בכירי בנק ישראל ומשרד האוצר מתייעצים איתו על מצב השוק, ומבקשים את עצתו מה לעשות. יש להניח ששיחות דומות מתקיימות עם בכירים אחרים בבנקים למשכנתאות, אך מזרחי-טפחות הוא המוביל בענף. רויטר גם ציין כי "אין ביקושים לדירות בערי השדה".
ענת הירשברג, מנהלת יחידת השמאות במזרחי-טפחות, הוסיפה על דבריו: "כרגע יש קיפאון בשוק הנדל"ן. המון קבלנים לא מוכרים דירות. הבנקים נוהגים בזהירות רבה, ומאשרים משכנתאות של פחות מ-60% ממחיר הדירה".
