|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
דנקנר ותשובה מחקו עוד 1.14 מיליארד שקל
|
הקפיאו בניית פרויקט מגורים ומסחר בלאס-וגאס ● המחיקה הכוללת עד היום - 1.9 מיליארד שקל ● הפסדים כבדים לנכסים ולבניין ואלעד גרופ ● שווי הקרקע נפל מ-1.24 מיליארד ל-700 מיליון דולר ● חייבים לפרוע בתוך 9 חודשים 620 מיליון דולר לבנקים ● סכנה לאזהרת "עסק חי"
|
|
דנקנר ותשובה. מחקו 300 מיליון דולר [צילום: AP]
|
|
|
|
|
קבוצות דנקנר ותשובה מחקו באחרונה 300 מיליון דולר, שהם 1.14 מיליארד שקל, מהשקעתם בפרויקט פלאזה בלאס-וגאס, ארה"ב. יחד עם מחיקה נוספת של 200 מיליון דולר, שנעשתה בעבר, מגיעה ההפחתה הכוללת ל-500 מיליון דולר, שהם 1.9 מיליארד דולר לפי שער החליפין הנוכחי. זאת, מתוך השקעה כוללת של 600 מיליון דולר בהון עצמי. המחיקות הגדולות פוגעות קשה ברווחיות שתי הקבוצות.
היזמים הודיעו השבוע רשמית על הקפאת הפרויקט הגדול, שההשקעה בו הייתה אמורה להיות 6 מיליארד דולר ויותר. הסיבה: המשבר הכלכלי בארה"ב והשלכותיו. זאת, למרות סימני התאוששות ועלייה במספר התיירים שנרשמה בשנה האחרונה בלאס-וגאס.
קבוצות דנקנר ותשובה קנו את הקרקע, 140 דונם, לפי 4 שנים, ב-1.24 מיליארד דולר. שמאי חיצוני העריך באחרונה, ששווי הקרקע נפל, לאור המשבר, ל-700 עד800 מיליון דולר. היזמים החליטו, לשם זהירות, להעריך את שווי הקרקע ב-700 מיליון דולר כלומר נפילה של 540 מיליון דולר. כאמור, הם כבר מחקו כמעט את כל הסכום. הזהירות מובנת, כי הערכות שווי אחרות, שלא פורטו, קובעות ששווי הקרקע נמוך עוד יותר.
|
|
סכנה: אזהרת עסק חי וחובות-ענק
|
|
הבעיה הדחופה ביותר היא הסכנה, שרואי החשבון של חברת הפרויקט (חברה שהיזמים הקימו לצורך בניית הפרויקט) יצרפו "אזהרת עסק חי" לדוח לשנת 2011, שיפורסם בעוד ארבעה חודשים. אזהרה מעין זו תאפשר לבנקים לדרוש לפרוע מיד את החובות. הבנקים הלוו בזמנו ליזמים 620 מיליון דולר. על-פי החוזה, יש לפרוע את ההלוואות בעוד תשעה חודשים, אך אם תהיה אזהרת עסק חי, הם יוכלו לדרוש פרעון מיידי מוקדם. אם לא תהיה אזהרת עסק חי, ירוויחו דנקנר ותשובה עוד חמישה חודשים בלבד. רוב החוב הוא לבנקים אמריקניים, אך 100 מיליון דולר (380 מיליון שקל) מתוך החוב הם לחברות ישראליות – חברת הביטוח הראל 50 מיליון דולר, בנק הפועלים 25 מיליון, בנק מזרחי-טפחות 25 מיליון דולר. הפתרון הרצוי הוא למחזר את ההלוואות, כלומר להאריך את מועד הפרעון, ואולי למצוא מלווה אחר לפחות מחלק מהסכום. החלו מגעים בין היזמים לבין המלווים, ויש להניח שהמו"מ יהיה ארוך ולא פשוט.
|
|
אנליסט: הפרויקט מת עד להודעה חדשה
|
|
"פרויקט הפלאזה לא ייבנה" – כך מעריך האנליסט שי ליפמן מאי.בי.איי. הוא מעריך עוד, כי בסופו של דבר יהיה על היזמים להעביר את הפרויקט לבנקים המלווים. זוהי השיטה המקובלת בארה"ב – אם יזם נדל"ן איננו פורע את ההלוואה הבנקאית, עליו להעביר לבעלות הבנק את הנכס, והבנק מחפש קונה חדש.
ליפמן מציין כי היזמים כבר מחקו כמעט את כל ההון העצמי שהשקיעו לפני ארבע שנים. נוסך על כך הם, כאמור בידיעה, חייבים לפרוע בעוד תשעה חודשים לכל היותר הלוואת ענק בת 620 מיליון דולר. כל אלו הם בסיס להערכה, שהפרויקט מת עד להודעה חדשה.
|
|
| תאריך:
|
29/11/2011
|
|
|
עודכן:
|
29/11/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
דנקנר ותשובה מחקו עוד 1.14 מיליארד שקל
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
מיליארד באג"ח
|
29/11/11 16:39
|
|
|
|
2
|
|
ממתפללי התהילים
|
29/11/11 19:00
|
|
"כדי שנוכל לדאוג לחברה, אנו זקוקים לכלכלה חזקה שצומחת ויוצרת מקומות עבודה. עלינו למנוע אבטלה המונית" - כך אמר (יום ג', 29.11.11) שר האוצר יובל שטייניץ בכינוס ישראל שדרות לחברה של המכללה האקדמית ספיר.
|
|
|
|
|
שר החוץ הטורקי, אחמט דאבוטולו, הודיע (יום ג', 29.11.11) כי ארצו מוכנה לכל תרחיש בגבול הסורי, כולל לעימות צבאי עם משטרו של בשאר אסד. "טורקיה אומנם אינה מעוניינת בעימות צבאי עם סוריה אך היא מוכנה לכל תרחיש", אמר בראיון טלוויזיוני.
|
|
|
|
|
הוועד המנהל בחר בנורית ירדני-לוי, חברת מליאת רשות השידור, לתפקיד יו"ר התזמורת הסימפונית רשות השידור ירושלים.
|
|
|
|
|
סוכנות הדירוג פיץ' העניקה לארצות הברית זמן עד שנת 2013 להמציא "תוכנית אמינה" שתתמודד עם הגירעון התקציבי התופח שלה, שכן אחרת היא תוריד בדרגה את דירוג ה-AAA המושלם והנחשק שלה.
|
|
|
|
|
ראש הממשלה בנימין נתניהו נאלץ לקיים את פגישתו עם ישיבת ועדת העורכים המסורתית המתקיימת מדי שנה בכ"ט בנובמבר במשרד ראש-הממשלה בירושלים ולא בבית אגודת העיתונאים כמדי שנה. הגורם לכך: מנכ"ל אגודת העיתונאים בתל אביב, יוסי בר-מוחא.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
אחד יצא בשצף-קצף נגד פרקליטות המדינה, היא רקב, היא רוצה להפיל את שלטון הימין, היא מבצעת עבירות, היא חוקרת את חבורת ביבי ועד היום איש לא הורשע
|
|
|
|
|
תומר קורנפלד
ארגו פועלת בתחום הנדל"ן למגורים לגרמניה וכבר רכשה כ-4,000 יחידות דיור במודל ייחודי והרבה פוטנציאל השבחה  ארגו נסחרת כיום לפי שווי של כ-1.3 מיליארד שקל - מעט מתחת להון העצמי החשבונ...
|
|
|
|
|
איתמר לוין
בקיאות מרשימה, תשומת לב לכל פרט, אנושיות שופעת ומחשבה רחבה - כל אלו מאפיינים את טיפולה של אורלי מור-אל בתיקי חדלות פרעון. לצד זאת, שוב ניכרת הבעיה של ניהול מו"מ כאן ועכשיו
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
