חברת שיכון ובינוי נדל"ן, בשליטת שרי אריסון, עשויה להשתלט על קניון עיר ימים בנתניה, על-ידי רכישת חלקה של אזורים בפרויקט. כיום, נמצאת הבעלות על הקניון בידי שתי החברות, בחלקים שווים. שיכון ובינוי תשלם לאזורים כ-400 מיליון שקל בעד חלקה. אפשרות אחרת: הקניון יימכר לאמות השקעות.

הערכות אלו הן בעקבות דברים שאמרו היום (17.1.12) ראשי אזורים ושיכון ובינוי. מנכ"ל אזורים, אופיר גרינברג, אמר: "בשנה הקרובה נממש את חלקנו בקניון, 50 אחוז, אם כי כרגע איננו מנהלים מגעים על מכירה".

"אנחנו מתאהבים בכל יום בקניון"

מנכ"ל שיכון ובינוי, תמיר דגן (שהשתתף עם גרינברג ואחרים במפגש חברות נדל"ן) אמר, לעומת זאת: "מדי יום אנחנו מתאהבים מחדש בקניון, שיפתח בעוד חודש. בכוונתנו לנהל את הקניון במשך שנתיים עד שלש שנים, ואז נמצא קונה". הקניון בן 24,000 המ"ר הושכר כולו, בדמי שכירות גבוהים.

אזורים (בשליטת הרשי פרידמן מקנדה) ושיכון ובינוי עמדו למכור את הקניון לקבוצת עזריאלי, במצב לא גמור, ב-740 מיליון שקל. העסקה בוטלה בשל התנגדות הממונה על הגבלים עסקיים, דוד גילה. היום אמר דגן: "ביטול המכירה לעזריאלי הוא לטובתנו".

מכאן עולה, כי אזורים תמכור את הקניון תוך זמן קצר, במחיר הנאמד בכ-400 מיליון שקל. סביר להניח שהקונה ירצה לרכוש בעלות מלאה על הקניון. שיכון ובינוי איננה רוצה עתה למכור, והיא "מאוהבת" בו יותר ויותר. לכן, כך יתכן מאוד שהיא זו שתקנה לבסוף את חלקה של אזורים.

יצוין, כי בכל מקרה, יש לשיכון ובינוי זכות סירוב ראשונה, אם אזורים תבקש למכור את חלקה בקניון לצד שלישי.

ואולי אמות השקעות היא שתקנה

אפשרות אחרת שעלתה היום היא , שקבוצת אמות השקעות, בראשות נתן חץ, היא שתקנה בסופו של דבר את הקניון. אמנם, מנכ"ל החברה, אבי מוסרי, השתתף במפגש מנהלי הנדל"ן, לא דיבר על כך במפורש, אך לעומת זאת אמר את הדברים הבאים:

• בבעלות החברה 13 מרכזים מסחריים. יש מקום לשחקן שלישי בענף הקניונים, בצד בריטיש-מליסרון ועזריאלי, ואנחנו יכולים להיות השחקן השלישי!

• יש לנו קווי אשראי ב-800 מיליון שקל, מאות מיליוני שקלים בקופה, ואנחנו מחפשי הזדמנויות לרכישה.

לכך יש להוסיף, כי רק חברות מעטות בישראל יכולות "להרים" עסקת רכישה של נכס מניב ב-800 מיליון שקל, ואמות היא אחת מהן. בריטיש-מליסרון לא יוכלו לרכוש את הקניון בנתניה, בגלל התנגדות הממונה על הגבלים עסקיים. המרכזים המסחריים של אמות, לעומת זאת, פחות גדולים, ורובם בערי השדה, ולכן רכישת קניון בנתניה לא תיצור, כנראה, ריכוזיות.